判断题1. 一个企业通常可从行业和市场两个方面来识别企业的竞争者。
判断题对房地产的使用功能进行适时调整，可使所投资的房地产保值和增值。（ ）
判断题如果房地产开发项目的总收入和总费用是同步变化的，那么该项目的净利润将基本保持不变。（ ）
判断题资产负债率属于盈利能力指标。
判断题不确定性分析中的盈亏平衡分析和敏感性分析，是在风险因素确定发生概率为已知条件下的风险数据。
判断题7. 对已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以有条件地进行预售。
判断题2. 投资组合理论认为，对于相同的宏观经济环境变化，不同投资项目的收益会有不同的反应。
判断题8. 对房地产开发项目进行独立的财务评价时，资产负债表是必须编制的基本报表。
判断题可行性研究是在投资决策前，对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。
判断题某投资项目的预期收益率与市场平均收益率的变化幅度相同，则该项目的系统性市场风险系数为1。（ ）
判断题房地产开发项目资金使用计划表应根据可能的建设进度与将会发生的实际付款时间和金额进行编制。（ ）
判断题房地产开发项目的建筑安装工程费不包括电梯的采购费用。（ ）
判断题认知价值定价法是指房地产商根据自己对物业的认知价值来制定价格。（ ）
判断题在其他风险因素不发生变化的情况下，最高运营费用比率越高，房地产投资项目抗风险的能力越强。（ ）
判断题7. 决策过程和方法常是固定程序和标准方法，因此又称为程序化决策。
判断题房地产项目开发内容和规模的分析与选择，应在符合城市规划的前提下按照利润最大化原则，选择开发规模。（ ）
判断题15. 目前物业服务企业使用的法定税费制度，体现了政府鼓励物业服务企业采用包干制收费模式。
判断题发展住房租赁市场，建立购租并举的住房制度，是我国住房市场发展面临的重要任务。（ ）
判断题从投资者的角度来看资金的增值特征使其具有时间价值。
判断题18. 收益性物业的经营费用中包括抵押贷款的利息支出。