单选题某开发商率先向市场推出了带有电梯的别墅，该开发商在项目市场定位战略上采取的是______战略。
A.形象差异化
B.人员差别化
C.服务差别化
D.产品差别化
单选题由城市规划管理部门核发的( )，主要规定了用地性质、位置和界限。
单选题下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于经济环境因素的是( )。
单选题对某种特定的商品来说，下列关于市场容量概念的表述中，正确的是( )。
单选题计量估价合同是以( )和单价表为计算包价依据的合同。A．总工程量B．实测工程量C．工程量清单D．最终工程量
单选题资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。A．位置固定性B．不一致性C．适应性D．相互影响性
单选题物业管理公司在选择零售商作为零售商业物业的租户时，首先要考虑的因素是 ( )。
单选题直接投资的特点是______。
A.资金所有者和资金使用者不能分离
B.资金所有者和资金使用者分离
C.不能直接干预和有效控制其投资资金的运用状况
D.在资产的经营管理上不直接体现投资人的意志
单选题在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为______阶段。
A.租金增长率上升
B.新增供给小于新增需求
C.新开工项目增加
D.租金增长率下降
单选题关于预算，下列说法错误的是( )。 A．可以帮助物业服务企业努力减少物业净经营收入的变动，估算在某一时间上物业现金流的状况 B．当一项未预计到的费用支出导致现金短缺时，预算可以帮助物业服务企业找到妥善的处理方法，以满足这项费用的支出 C．预算有许多类型，主要有年度运营预算，资本支出预算和长期预算 D．年度运营预算可以显示在业主持有物业的时间内，物业的现金流将会有哪些变化
单选题某物业的购买价格为80万元，其中30万元为金融机构提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为15万元，年运营费用为7万元，年还本付息额为3万元，所得税率为33%，则该项投资的税前现金回报率为( )。A．6.25%B．10%C．16.67%D．16%
单选题下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是______。
A.成本利润率是年成本利润率
B.成本利润率是开发经营期的成本利润率
C.投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率
D.投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率
单选题现代营销战略的核心可以称为STP营销，下面不属于STP营销的是( )。A．市场分析B．选择目标市场C．细分市场D．产品定位
单选题某房地产开发企业向银行申请了贷款额为1000万元，期限为3年，年利率为8%的抵押贷款，到期一次还本付息，则按月计息比按季计息要多付利息( )万元。
单选题为控制个人住房抵押贷款的风险，常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是______。
A.本次贷款的月还款额/月均收入
B.(本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额)/月均收入
C.(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入
D.(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿还额)/月均收入
单选题零售商业物业的主要辐射区域，其营业额的______都来自该区域。
单选题当自己有专门的市场营销队伍和销售网络，或在物业市场高涨、市场供应短缺时，宜采用 ( )的市场营销方式。A．委托物业代理B．延期销售C．开发商自行销售D．预售
单选题某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为600万元，则该单位应缴纳的年房产税数额为( )万元。 A．42.0 B．50.4 C．60.0 D．72.0
单选题当项目利润为零时，分析项目成本、售价或销售率所处状态的方法是______。
单选题房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的单位是______。 A．开发商 B．承包商 C．监理单位 D．相关的政府部门