单选题某物业投资的月租金收入为10万元，经营费用占租金收入的50%，年还本付息数额相当于经营费用的1/3，那么，该物业投资的还本付息比率为( )。
单选题______实行专款专用、封闭管理，储备土地出让收入扣除政府土地出让收益后，优先用于偿还土地储备贷款的本金和利息。
单选题优先股可以分为三种，其中不包括( )。A．累计优先股B．股息可调整的优先股C．法人优先股D．可转换的优先股
单选题房地产抵押贷款二级市场上交易的抵押贷款支持证券不包括以下类型( )。A．政府债券B．抵押贷款支持债券C．抵押贷款传递证券D．抵押贷款担保债务
单选题下列关于计算贷款综合风险度系数的表述中，不正确的是( )。A．项目风险越大，风险等级系数值越大B．贷款期限越长，期限系数值越小C．企业信用等级越高，信用等级系数值越低D．用商品房抵押与用其他房屋和建筑物抵押相比，贷款方式系数值较低
单选题在影响房地产市场运行环境的影响因素中，______是一种动态的过程，是国家以外的结构体系对一国的影响和一国对国家以外结构体系的影响所做出的反应之间的相互作用、相互渗透和相互影响的互动过程。
A.社会环境
B.技术环境
C.国际环境
D.资源环境
单选题物业代理的作用之一，就是通过广告等市场宣传活动，对潜在的投资置业人士进行( )。
单选题存量在数值上的表达式是( )。 A．报告期存量=上期存量-报告期新竣工量-报告期灭失量 B．报告期存量=上期存量+报告期新竣工量-报告期灭失量 C．报告期存量=上期存量+报告期新竣工量+报告期灭失量 D．报告期存量=上期存量+报告期新竣工量
单选题房地产开发项目的资金来源通常不包括的资金渠道是( )。A．资本金B．预租售收入C．借贷资金D．政府资助
单选题以下关于房地产市场特性的描述，错误的是( )。A．房地产商品的不可移动性，使房地产价格与其所处的地理位置关系极大B．由于房地产市场上的商品本身不能移动，交易是房地产产权的流转及其再界定C．由于人口的不断增长、土地资源的不可再生性和社会经济的不断发展，房地产价格总体上呈向上波动的趋势D．由于房地产相关法律法规较健全，房地产交易费用，相对来说还是比较低的
单选题市场的客体通常是指（ ）。
单选题王某以总价150万元购买一商铺用于出租经营，其中贷款额为60万元，每年的还本付息额为7.8万元，扣除运营费用的年租金收入为18万元，王某在贷款期内的税前现金回报率是______。
A.11.33%
B.12.00%
C.17.00%
D.20.00%
单选题一般情况下，可行性研究费占项目总投资的______。
A.1%
B.2%～5%
C.1%～3%
D.3%
单选题某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款，已知抵押贷款年利率为6.6%，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0.5%；则购房者的首次还款额是 ( )元。
单选题某房地产开发项目有甲、乙、丙三个方案，经测算，三个方案净现值的期望值分别为E甲=1500万元，E乙=1800万元，E丙=2200万元，净现值的标准差分别为δ甲=890万元，δ乙=910万元，δ丙=1200万元，则该项目投资方案的风险从小到大排列顺序正确的是______。
A.乙＜丙＜甲
B.甲＜乙＜丙
C.丙＜甲＜乙
D.乙＜甲＜丙
单选题服务人口1万～5万人，年营业额在3000万～10000万元之间的居住区商场内，日用百货商店和超级市场通常是主要租户，这种商业物业类型称为( )。 A．地区购物商场 B．居住区商场 C．邻里服务性商店 D．特色性商店
单选题某家拟购买一套住宅，单价为3 000元/㎡，该家庭的月收入为6000元，其中30%可用来支付房款，银行可为其提供l5年期的住房抵押贷款，贷款年利率为6%，抵押贷款价值比例最大为80%，则根据该家庭的支付能力最多可以购买（ ）平方米的住宅。
单选题( )是指投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应可能收益时，给投资者带来的风险。
单选题根据商业银行押品管理指引要求，商业银行每年应对押品至少重估一次，这有利于防范个人住房贷款的（ ）
单选题根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的定价方法是( )。 A．目标定价法 B．成本加成定价法 C．随行就市定价法 D．价值定价法