判断题销售利润率的计算公式为：销售利润率＝销售利润销售成本×100%，其中，销售利润等于开发项目销售收入扣除总开发成本和增值税和税金及附加，在数值上等于计算成本利润率时的开发商利润。（ ）
判断题能够改变潜在毛租金收入的唯一因素，是租金水平的变化或可出租面积的变化，它代表物业实际获取的收入。（ ）
判断题一般来讲，只有实力较强的大企业才可能采取全面覆盖这种营销战略。（ ）
判断题 当房地产市场自然周期处在谷底并开始向第一阶段运动时，很少有资本向存量房地产投资
判断题 用公式A=Pi(1+i)n/[(1+i)n-1]来分析投资回收与投资回报
判断题零售商业物业的辐射区域和影响范围因其规模、类型、位置的不同而有较大差异。（ ）
判断题如果泡沫产生，就必然会引起过度开发，但过度开发却不一定是由泡沫引起的。（ ）
判断题绿色环保的政策对市场的影响属于社会文化环境的因素。（ ）
判断题当某房地产投资项目的基准收益率大于银行的贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益率就小于全投资的内部收益率。
判断题6. 吸纳周期在数值上等于吸纳量的倒数。
判断题政府有关房地产投资的政策，均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影。向，从而给投资者带来风险。
判断题在零售商业物业的商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于物业的易接近性或交通的通达程度。（ ）
判断题8. 整个国家市场环境条件变化对房地产市场的影响，要比当地市场环境变化造成的影响大。
判断题不确定分析中的盈亏平衡分析和敏感性分析，是在风险因素确定发生概率已知条件下的风险分析。（ ）
判断题细分市场就是以消费需求的某些特征或变量为依据，区分具有不同需求的顾客群体。（ ）
判断题房地产开发企业只能通过公开招标的形式选择开发项目的施工单位。（ ）
判断题8. 物业管理人员一般通过强调租金低廉的宣传方式来吸引租户。
判断题房地产开发项目的资金来源通常有资本金、租售收入及借贷资金三种渠道。（ ）
判断题只要预期的收益现金流和未来的运营费用水平不发生变化，房地产投资就不会面临资本价值风险。（ ）
判断题 为防范或然损失风险，可对房地产投资对象投保，投保项目越多则越保险