判断题5. 房地产投资项目可行性研究的根本目的是使项目投资的经济效益最大化。
判断题空置率等于空置量。
判断题5. 具有相同市场价值的房地产，其投资价值因人而异。
判断题对置业投资来说，房地产投资的增值和股权增加效果只能在处置（转让）物业时实现。（ ）
判断题5. 可行性研究的根本目的是减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。
判断题12. 企业采用债务融资方式获取资金，需支付债务利息，从而形成企业的固定负担。
判断题7. 零售商业物业的基础租金是业主获取的、与租户经营业绩相关的一个最低收入。
判断题5. 如果房地产泡沫产生，就必然会引起房地产过度开发；房地产过度开发是由房地产泡沫引发的；反之亦然。
判断题损益表反映房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的借款及偿还计划。
判断题财务杠杆的正向作用是当全部投资的收益率小于借贷资金成本水平时，借贷越多，资本金的收益率越大。（ ）
判断题5. 税法中规定的房地产的折旧年限，就是常说的房地产的经济寿命。
判断题现金流量分析中的期末惯例法，是将计息周期期间内现金流量的代数和看成在计息周期末发生的一种简化分析法。（ ）
判断题根据建设部做出的有关规定，可出租面积是出租单元内建筑面积加上公用建筑空间。（ ）
判断题在非线性盈亏平衡分析中，只能出现一个盈亏平衡点。
判断题差额投资内部收益率是指两个方案内部收益率之差。（ ）
判断题对某房地产开发项目进行的“两居室商品住宅每套价格下降15万元会增加多少购房者” 所做的市场调查属于因果性调査。（ ）
判断题5. 伞型合伙REITs是指REITs不直接拥有房地产，而是通过一个经营合伙制企业控制房地产。
判断题房地产开发企业通过招、拍、挂方式获得国有建设用地使用权所缴纳的契税，属于房地产开发的期间费用。（ ）
判断题3. 投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱因。
判断题一般来说，市场所包括的地域范围越大，其研究的深度就越深，研究成果对房地产投资者的实际意义越大。（ ）