单选题某家庭向银行申请了一笔年利率为6.5%，期限为15年的住房抵押贷款，月还款额按0.4%等比递增，若该家庭第10年最后一个月的还款额为3044.54元，则该笔贷款最后一个月的还款额是______元。
A.3853.10
B.3868.52
C.3883.99
D.4187.36
单选题下列关于收益率指标的表述中，错误的是______。
A.基准收益率是投资者所要求的最低投资报酬率
B.财务内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率
C.常规项目的财务内部收益率是唯一的
D.差额投资内部收益率是两个方案内部收益率之差
单选题塑造房地产项目的鲜明个性以区别于竞争对手，这是______的主要任务。
单选题某市2003年新开工的房屋建筑面积为90万m2，2002年末完工转入2003年继续施工的房屋建筑面积为30万m2，2003年竣工的房屋建筑面积为80万m2。那么，该市房屋的平均建设周期为( )年。 A．0.5 B．1.5 C．2 D．3
单选题由于自然原因、社会原因导致借款人失去还款能力，以及由于主观原因、信用意识差等导致的拖延还款或赖账不还，这种风险因素为个人住房抵押贷款的______。
单选题房地产项目的盈亏平衡分析有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于( )。A．变动成本的设B．销售收入的不同C．固定成本的设置D．平衡点的设置
单选题下列关于房地产权益融资的说法中，错误的有______。
单选题在融资风险分析中，通常要分析的风险因素不包括( )。A．资金供应风险B．利率风险C．通货膨胀风险D．汇率风险
单选题下列影响消费者行为的因素中，属于个人因素的是( )。 A．学习 B．经济状况 C．感觉 D．购买动机
单选题一办公楼现时总预售价为2000万元，某投资者预付200万元订购了该楼宇，一年后竣工交付使用时楼价上涨了15%，则该投资者预付款的收益率为( )。
单选题某房地产投资者以400万元购入一个商铺用于出租经营，资本金为100万元，其余资金为金融机构提供的利率为12%，期限为10年，按年等额还款的抵押贷款。如该店铺第1年扣除还本付息后的净租金收益为10万元，则考虑还本收益(不考虑所得税影响)后的权益投资回报率为( )。A．12%B．19.27%C．17.18%D．27.10%
单选题某宗土地面积10000m2，土地单位价格800元/m2，最高容积率为2，固定费用400万元，单位建筑面积建安成本为1500元，管理费、贷款利息、税费等其他成本费用为建安成本的20%，销售价格为3000元/m2，则该项目的盈亏平衡点销售量为( )m2。A．10000B．12000C．180000D．15000
单选题( )是市场上规模较大，易于识别的顾客群体。
单选题建筑工程施工合同中的固定总价合同若包含增价条款，则开发商可令承包商削减其 ( )，进而降低总承包价，以降低开发商的风险。
单选题在测算资本金融资成本时，其资金占用费是按( )计算的。A．综合利率B．贷款利率C．折现率D．机会成本
单选题为把两个投资项目的组合风险降到最低，各投资项目间应有一个______。
单选题一般来说，标准方差越小，投资风险( )。 A．越小 B．越大 C．越难控制 D．越难估算
单选题______是指当期土地出让面积与当期政府批准新建商品房预售和销售面积的比例，用于监测土地供应与住房建设和销售之间的关系，反映土地转化为房屋的效率。
A.土地转化率
B.开发强度系数
C.开发投资杠杆率
D.住房可支付性指数
单选题当完成市场分析和其他前期研究工作并进行了项目评估之后，就要进入实施过程，而实施过程的第一步就是( )。 A．确定建设施工各种图纸准备就绪 B．完成全体工作人员的筛选工作 C．获取土地使用权 D．明确各工作人员及施工阶段应发放的工资
单选题产生房地产价格泡沫的直接诱因是( )。A．土地稀缺B．城市化进程快C．投机需求膨胀D．过度放贷