判断题准备金经常保存在一个名为“有息银行存款”账目下，由于准备金通常赚取利息收入，一些物业服务企业将这些利息收入积累成一个基金，用于支付那些不是每个月都要支付的经营费用。（ ）
判断题13. 吸纳周期在数值上等于吸纳量的倒数。
判断题用期末惯例法进行现金流量分析时，假设在计息期内的所有收支均发生在该计息期的期末。（ ）
判断题3. 房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生。
判断题9. 财务杠杆的正向作用是指当全部投资的收益率小于借贷资金成本水平时，借款越多，资本金的收益率越大。
判断题缺乏房地产投资管理经验且具有低风险偏好的投资者，往往倾向于购买处于优良区位的新竣工甚至尚未竣工的物业。（ ）
判断题9. 市场上可能会出现具有不同偏好的消费群体，成为自然细分市场。
判断题 虽然个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷，通常与开发商没有直接关系
判断题房地产开发项目的市场定位就是塑造本企业产品的鲜明个性或形象，使该项目在细分市场上占据有利的竞争位置。（ ）
判断题在房地产投资分析中，盈亏平衡分析不用考虑各风险因素未来发生的概率。
判断题住房市场存在政府干预且受社会高度关注，除政府政策调整、社会舆论导向等的影响外，示范效应、从众心理等也会影响购买者决策，出现羊群效应等非理性购买行为。（ ）
判断题5. 构造房地产开发项目评估方案，就是在对项目进行策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。
判断题16. 房地产市场上的投资周期领先于自然周期的变化。
判断题对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括销售收入、出租收入、其他经营收入等，现金流出主要包括土地与建造成本、运营费用、销售费用和销售税金支出等。 （ ）
判断题由于房地产开发项目所需要的开发资金较多，流动负债数额较大，所以流动比率相对较高。（ ）
判断题房地产投资的时间风险是房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险。
判断题9. 最低租售价格与预测租售价格之间差距越大，说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。
判断题房地产泡沫与过度开发在周期循环中所处的阶段是相同的。
判断题在制定广告方案时，市场营销经理必须先确定广告公司，然后才作出制定广告方案所需的五种决策。
判断题根据期末惯例法，把资金的流动情况绘成现金流量图时，所有的现金流均发生在期末。（ ）