单选题假设新婚家庭100个，则对应的住宅销售量为16套。某年新婚家庭数量为50000个，则其住宅的需求量为______套。
A.8000
B.5000
C.7000
D.6000
单选题房地产泡沫产生的基础是______。 A．投机需求膨胀 B．金融机构过度放贷 C．房地产市场中的过度开发 D．土地资源的稀缺性
单选题某开发商向银行申请了年利率为6%、期限为10年、按年等额偿还的一笔总额为100万元的贷款，则该开发商第一年的还本收益为______万元。
A.6.00
B.7.05
C.7.59
D.13.59
单选题将借款本息视为现金流出的基本报表是______。
单选题实行施工总承包的房地产开发项目，施工现场的安全应由( )负责。
单选题为了规范国有土地使用权出让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用制度，国土资源部从2002年7月1日开始实施( )，明确规定了土地的有偿出让对象。A．《协议出让国有土地使用权的规定》B．《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》C．《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》D．《城市房地产管理法》
单选题以下影响供需的主要因素中，影响房地产周期循环的最关键的因素是( )。
单选题不属于在可行性研究中规划设计方案选择的是( )。 A．市政规划方案选择 B．项目构成及平面设计 C．建筑规划方案选择 D．市场调查分析
单选题某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000m2的写字楼项目，已知该项目的综合开发成本为3000元/m2，项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/m2，如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85，经营成本为租金收入的30%，则该写字楼项目投资的成本收益率为( )。
单选题对于房地产开发投资活动来说，构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素为( )，也是进行投资分析最重要的基础数据。 ①投资；②成本；③销售或出租收入；④税金；⑤利润A．①②③B．①②③④⑤C．②③⑤D．①②④
单选题深圳万科房地产开发公司通过上市，解决了房地产开发所需的资本金投入问题，购买该公司的股票属于______。
A.房地产开发投资
B.房地产置业投资
C.房地产间接投资
D.投资于房地产投资信托基金
单选题经济评价指标体系中静态评价指标与动态指标的区别是( )。A．动态指标更合适B．是否考虑资金的时间价值C．国外多用动态指标D．静态指标简单
单选题国家对房地产开发项目资金比例要求是( )。
单选题某项目的投资额为500万元，运营期为3年，各年的运营费用分别为160万元、200万元和220万元，残值为100万元。若投资发生在年初，费用发生在年末，折现率为10%，则该项目的费用现值为______万元。
单选题个人住房贷款包括商业性住房贷款和( )两种类型。
单选题甲物业2009年10月的价值为1100万元，乙物业2009年10月的价值为1300万元。预计2010年10月甲物业的价值为1200万元和1000万元的可能性均为50%，乙物业的价值为1400万元和1200万元的可能性也均为50%，甲、乙物业投资风险比较的结果是( )。 A．甲物业投资风险大 B．乙物业投资风险大 C．甲、乙物业的投资风险相同 D．难以判断甲、乙物业的投资风险大小
单选题判定房地产投资风险因素发生的概率属于( )阶段的工作。
单选题关于融资成本，下列说法不正确的是( )。A．融资成本是指项目为筹集和使用资金而支付的费用B．融资成本高低是判断项目融资方案是否合理的重要因素之一C．融资成本包括债务融资成本和资本金融资成本。债务融资成本包括资金筹集费和资金占用费D．资金筹集费包括利息、承诺费、手续费、担保费、代理费
单选题企业偿债能力包括长期偿债能力和短期偿债能力。下列四个衡量指标，与其不同的是( )。
单选题某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为30万元的住宅，如果该家庭首付款为房价的20%，其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款的期限为20年，按月等额偿还。年贷款利率为6%，月还款额为( )元。A．1655.33B．1719.43C．1743.69D．2149.29