单选题如果我们知道报告期内销售和出租房屋的数量、以及同期可供租售量，则我们可以得到 ( )指标。A．容积率B．绿化率C．灭失率D．吸纳率
单选题______的市场最具潜力，投资风险也相对较小。
单选题某房地产投资项目现有A、B两种方案，开发经营期分别为3年、4年，其目标收益率均为12%，净现值分别为120万元、150万元，对两方案进行比选，则最优方案的等额年值为______万元。
A.39.51
B.49.39
C.49.96
D.62.45
单选题金融机构在融出资金时，要遵循的原则不包括( )。A．流动性B．可操作性C．安全性D．赢利性
单选题当开发项目用地面积一定时，决定项目可建筑面积数量的是( )。A．容积率B．建筑高度C．建筑规模D．建设工程
单选题2008年，某市可供租售的房屋面积为3000万in2，其中可供销售的住宅面积为1800万㎡，可供出租的住宅面积为450万㎡;当年销售和出租的房屋总面积为2750万I112，其中销售的住宅面积为1680万㎡，出租的住宅面积为320万㎡。该市2008年住宅市场吸纳率为( )。
单选题供给增长速度高于需求增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平，这是房地产市场的自然周期的( )。
单选题某房地产开发项目的开发周期为4年，其中前期工作为0.5年，建设期为2.5年，销售期为1年，建造成本估算为10000万元(不含利息)，在建设期内均匀投入。全部建造成本由银行贷款提供，贷款年利率为6%，按季计息。则该项目建造成本的利息是( )万元。 A．755.54 B．772.84 C．1400.88 D．1433.90
单选题( )是物业可以获得的最大租金收入。A．净毛租金收入B．潜在租金收入C．潜在毛租金收入D．实际租金收入
单选题( )是指当期土地出让面积与当期政府批准新建商品房预售和销售面积的比例，用于监测土地供应与住房建设和销售之间的关系，反映土地转化为房屋的效率。
单选题房地产置业投资者能够容忍较低收益率的主要原因，是房地产投资______。
单选题某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为600万元，则该单位应缴纳的年房产税数额为（ ）万元。
单选题从经济发展阶段出发，考察房地产市场中住宅、写字楼和商业用房等不同物业类型之间或某一特定物业类型中不同档次产品或产品细分之间的供给比例或交易比例关系，是在分析( )布局的合理程度。 A．房地产产品结构 B．房地产供给结构 C．房地产投资结构 D．房地产总量结构
单选题关于资金时间价值的说法，错误的是( )。
单选题在房地产市场的自然周期中，空置率低于长期平均空置率的阶段为( )阶段。 A．租金增长率上升 B．新增供给小于新增需求 C．新开工项目增加 D．租金增长率下降
单选题当物业质量与市场领导者的物业质量相近时，如果定价比市场领导者定价稍低或低得较多，则认为该开发商采用了( )。 A．领导定价法 B．随行就市定价法 C．目标定价法 D．挑战定价法
单选题所有消费者具有大致相同偏好的市场细分模式是( )。 A．同质偏好 B．分散偏好 C．集群偏好 D．自然细分市场
单选题当投资者准备进行一项房地产投资时，很重视对房地产所处宏观( )的研究。A．区位B．环境C．政策D．文化
单选题制订进度计划时，______法从图中看不出各项工作之间的相互依赖和相互制约的关系，看不出一项工作的提前或落后对整个工期的影响程度，看不出哪些工序是关键工作。
单选题某房地产开发项目的总成本为80000万元，其中财务费用为8000万元，建设周期为3年，利润总额为25000万元，则该项目的投资利润率是______。
A.10.42%
B.11.57%
C.31.25%
D.34.72%