判断题2. 指数平滑法中的平滑指数α是新、旧数据在平滑过程中的分配比率。α越大，则预测值越趋向平滑。
判断题详细可行性研究即通常所说的可行性研究。是在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。
判断题 财务净现值(FNPV)是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率ic
判断题3. 城市房地产市场的主要组成部分是商品住房。
判断题5. 由于房地产具有异质性，房地产市场价值和投资价值难以判断，因而易产生投资风险。
判断题4. 我国房地产权益通常包括一定期限的土地所有权和永久的房屋所有权。
判断题物业管理人员一般通过强调租金低廉的宣传方式来吸引租户。（ ）
判断题收益性房地产投资分析中，抵押贷款还本付息属于经营费用。
判断题房地产开发项目需要临时停水、停电、中断道路交通时，承包商应按照国家有关规定办理申请批准手续。（ ）
判断题由于房地产具有明显的不可移动性和异质性，且市场集中度较低，因此房地产市场具有明显的垄断竞争特征。（ ）
判断题公开招标使开发商有较大的选择范围，开发商可以在众多的投标者中间选择报价合理、工期短、信誉良好的承包商。因此，所有项目都应采用公开招标。（ ）
判断题11. 房地产开发项目的总开发成本中不包含销售税金。
判断题在房地产开发项目的前期评估阶段，容积率和建筑面积属于不确定性因素。
判断题6. 房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地产投资具有可逆性和可延期性。
判断题13. 与传统观点不同，实物期权理论认为：不确定性带来机会，不确定性的增加可以带来更高的价值。
判断题1. 目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过40年。
判断题1. 商品房开发投资和保障性住房设投资都属于房地产投资。无论何种类型的房地产投资，其目的都是为了盈利。
判断题 在房地产投资中，追求利益最大化是每一位投资者的共同目的，因此
判断题3. 商用物业的租金水平取决于其所处的地段，与投资者管理商业物业的能力无关。
判断题我国房地产权益通常包括一定期限的土地所有权和永久的房屋所有权。（ ）