判断题在房地产置业投资中，权益投资比率越低，资本金占投资总额的比例就越高。（ ）
判断题 房地产投资信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益
判断题 建设贷款主要用于支付建设阶段的人工、材料、设备、管理费和其他相关成本
判断题1. 按投资计算基础的不同，现金流量表分为项目投资现金流量表、资本金现金流量表、投资者各方现金流量表。
判断题借款偿还期和投资回收期都是评价投资项目清偿能力的指标。（ ）
判断题6. 某投资项目的预期收益率与市场平均收益率的变化幅度相同，则该项目的系统性市场风险系数为1。
判断题时间风险的含义不仅表现为选择合适的时机进入市场，还表现为物业持有时间的长短、物业持有过程中对物业重新进行装修或更新改造时机的选择、物业转售时机的选择以及转售过程所需要时间的长短。（ ）
判断题商用房地产同时也是收益性或投资性房地产，购买商用房地产属于开发投资行为。
判断题8. 工程成本控制是监督成本费用、降低工程造价的重要手段。
判断题2. 市场利率的多变性直接取决于资本借贷的供求对比变化。
判断题房地产开发的资金密集性和较高的资金借贷额，使得房地产开发项目具有较高的资产负债率和流动比率。（ ）
判断题1. 当预测通货膨胀率趋高时，投资者往往会要求降低期望投资回报率以抵消通货膨胀的影响。
判断题 资本金作为项目投资中自由投资者提供的资金，是获得债务自己的基础
判断题城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产大幅升值，大型城市改造项目的实施，也会使周边房地产价值大大提高，说明房地产易受政策影响。（ ）
判断题16. 债务融资的资金供给方与投资者共同承担投资风险，所希望获得的报酬是项目投资所形成的可分配利润。
判断题成本利润率除以开发经营期的年数等于年成本利润率。（ ）
判断题如果在收益现金流估算过程中没有考虑通货膨胀的影响，则可在选择折现率时适当调高折现率。（ ）
判断题从分析层次上看，区域房地产市场分析应对研究区域总的房地产市场及各专业市场的供需状况进行分析。（ ）
判断题当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租或经营时，其投资均属于长期投资。
判断题REITs房地产投资信托基金采购物业的价格通常低于重置成本，如低价收购尚未完工但由于各种原因急于变现的物业，继续加以运作，以此赢得更高收益。（ ）