单选题在房地产开发项目投资估算中，土地费用不包括( )。 A．出让地价款 B．前期工程费 C．土地转让费 D．土地租用费
单选题工程成本控制的主要对象是主要费用的( )。A．变动费用B．固定费用C．材料费用D．人工费用
单选题某零售商业物业租约规定，基础租金为35万元/月，百分比租金标准为8%，若承租人本月的营业额为480万元，则按常规计算的承租人本月应缴纳的租金总额为（ ）万元。
单选题某房地产开发商在其新建项目的开盘仪式上，承诺对前80名购房者给予20 9/6的价格优惠，这种价格折扣技巧属于( )。
单选题市场趋势分析中的时间序列分析法不包括( )。
单选题具有保值、增值性，是因为房地产本身的( )。A．多样性B．固定性C．稀缺性D．消耗材料多
单选题下列房地产投资项目不确定因素中，不属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是( )。 A．运营费用 B．购买价格 C．空置率 D．有效面积系数
单选题2002年3月某人以4.5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2003年3月该项目交付使用时，楼价上涨到33.6万元，则其预付款的收益率为( )。
单选题据调查，某城市2008年初总家庭数为120万户，户均年可支配收入为5万元，约有15%的家庭打算当年购房，平均住房需求80m2/户，则2008年该市新建商品住房的总市场潜量是( )万m2。 A．1260 B．1380 C．1440 D．2100
单选题对项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、市场供应与需求、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等进行粗略的审查，属于______阶段。
A.投资机会研究
B.初步可行性研究
C.详细可行性研究
D.项目评估与决策
单选题( )、房地产业常常被政府用来作为一个“经济调节器”。
单选题某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2500万元，经营期内的年平均利润总额为800万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为( )。A．12%B．32%C．24%D．30%
单选题某项目的同类物业市场平均销售价格为2 500元/㎡，资金收益率为15%，若项目建成后用于出租，则月租金水平可定为（ ）元/㎡。
单选题根据马克思的利润理论，一般情况下，利率的变化范围在零与( )之间。
单选题某城市的居民对高层住宅经历了一个从较为抗拒到较普遍接受的过程，这一现象反映了消费者市场的( )。 A．替代性 B．发展性 C．地区性 D．复杂性
单选题一般用于评价开发完成后用来出租经营或自营的房地产开发项目，也可用来评价置业投资项目，但不宜用于评价开发完成后出售情形的盈利能力指标是( )。A．成本利润率B．动态投资回收期C．投资利润率D．财务内部收益率
单选题( )越高，说明营运资本越多，对债权人而言，其债权就越安全，因此这个指标又称为偿债能力比率。A．速动比率B．资产负债率C．偿债备付率D．流动比率
单选题某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息，贷款人要求偿债备付率不低于1.3，贷款利率为12%，贷款期限为20年，按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为______万元。
A.28.73
B.29.11
C.344.74
D.349.31
单选题金融机构在向申请贷款的项目贷款前，按照一定的评价标准分别给每项指标打分，按照企业得分的多少，将其划分为AAA、AA、A、BBB、BB和B级。通常情况下，( )资信等级的企业才能获得银行贷款。 A．AA级及以上 B．A级以上 C．BB级以上 D．BBB级及以上
单选题在房地产投资项目可行性研究中，下列______不属于资源调查的主要内容。