判断题现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制订适宜的借款及偿还计划。（ ）
判断题10. 借款偿还期和投资回收期都是评价投资项目清偿能力的指标。
判断题5. 当房地产市场自然周期处在谷底并开始向第一阶段运动时，市场上的投资者将迅速增加。
判断题权益投资比率指投资者所投入的权益资本或资本金占借贷资本总额的比例。（ ）
判断题7. 房地产开发项目的资金来源通常有资本金、租售收入及借贷资金三种渠道。
判断题房地产资产的物业类型主要包括居住物业、商用物业、工业物业和特殊物业。哪一种物业属于什么类型也不是一成不变的。比如，居住小区的车库，如用于业主自己停放私家车，就属于居住物业；如用于业主向外出租，收取租金，就属于商业物业。
判断题7. 从房地产投资的角度来说，风险是指过去获得的实际收益与预期收益的差异程度。
判断题在我国，县级以上地方人民政府垄断了其辖区范围内国有土地使用权出让市场。（ ）
判断题对于商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，在公布的地段上，同一地块只有一个意向用地者的，可采取协议方式出让。（ ）
判断题房地产投资项目敏感性分析的目的是找出对投资项目影响最大的敏感性因素。（ ）
判断题投资组合理论认为，对于相同的宏观经济环境变化，不同投资项目的收益会有不同的反应。（ ）
判断题7. 如果计息周期无限期缩短，并按复利计息，称为间断复利。
判断题某房地产开发项目的成本利润率为45%，开发周期为3年，则该项目的年成本利润率为15%。（ ）
判断题 用公式A=Pi(1+i)n/[(1+i)n-1]来分析投资回收与投资回报
判断题房地产投资分析中的敏感性分析是在风险因素发生的概率可以确定的情况下的风险分析。（ ）
判断题购买住房抵押支持证券的个人和机构，是房地产直接投资者。
判断题一般说来，标准方差越小，各种可能收益的分布就越集中，投资风险也就越小。反之，标准方差越大，各种可能收益的分布就越分散，风险就越大。
判断题有效市场是指对某种特定商品有购买兴趣和购买能力，但缺乏购买途径的消费者的集合。（ ）
判断题土地供应政策的核心，是土地供应计划。（ ）
判断题7. 系统风险是指个别投资风险中可以在投资组合内部被分散和抵消的那部分风险。