单选题某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为 33%，则该项投资的税前现金回报率为( )。
单选题从房地产投资的角度来说，风险涉及变动和可能性，变动又可用标准差来表示，一般来说，标准差越小，各种可能收益的分布就越集中，投资风险就（ ）。
单选题在一定时期内，某类商品房的市场潜量是指这类商品房的( )。 A．市场需求上限 B．市场有效需求 C．市场现实需求 D．市场最低需求
单选题投资者进行房地产投资的主要目的是为了______。
A.实现其财富价值的最大化
B.获取房地产当前收益
C.抵御通货膨胀的影响
D.降低其投资组合的总体风险
单选题某房地产开发项目的占地面积为15000m
2
，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/m
2
，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为______元/m
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。
单选题下列各项费用中，不属于开发项目前期工程费的是( )。
单选题建筑装饰材料按( )分类，可以分为外墙装饰材料、内墙装饰材料、地面装饰材料、吊顶装饰材料和室内装饰材料等。
单选题下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于经济环境的因素是( )。 A．利率和通货膨胀 B．人口数量与结构 C．土地供应状况 D．贷款支持力度
单选题已知“两税一费”的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%，若销售收入为1000万元，则应缴纳“两税一费”的总额为( )万元。 A．55.0 B．85.6 C．150.0 D．123.6
单选题( )是由开发项目全部投资的内部收益率表明的。
单选题某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的( )。A．损益表B．资金来源与运用表C．资本金现金流量表D．全部投入现金流量表
单选题房地产项目风险分析中不能用于风险估计与评价的方法是( )。 A．专家打分法 B．专家调查法 C．解析法 D．蒙特卡洛模拟法
单选题( )实际上是根据现有的一组数据来确定变量之间的定量关系，并且可以对所建立的关系式的可信程度进行统计检验，同时可以判断哪些变量对预测值的影响最为显著。
单选题一些竞争者可能对某些方面反应强烈，例如对降价竞销反应强烈，但对其他方面 (如增加广告预算、加强促销活动等)却不予理会。这种竞争者属于( )竞争者。
单选题由于房地产具有明显的不可移动性和异质性，且市场集中度较低，因此房地产市场具有明显的______特征。
单选题以抵押贷款方式向土地储备机构发放，贷款期限最长不得超过( )。
单选题银行向借款人发放了超过其支付能力的款项属于( )风险。 A．信用 B．管理 C．法律 D．操作
单选题当房地产开发商将建成后的物业用于出租或______时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。
A.出售
B.抵押
C.转让
D.经营
单选题不属于进度控制中关注因素的是( )。A．监理施工情况B．设计变更C．劳动力安排情况D．气象条件
单选题金融机构在向申请贷款的项目贷款前，按照一定的评价标准分别给每项指标打分，按照企业得分的多少，将其划分为AAA、AA、A、BBB、BB和B级。通常情况下，______资信等级的企业才能获得银行贷款。