判断题对于刚建成的新建筑物的出租，且物业的维修费用和保险费均由租客承担的情况下，不存在运营费用风险。（ ）
判断题4. 预租售收入可以作为房地产开发项目的资金来源。
判断题如果在收益现金流估算过程中没有考虑通货膨胀的影响，则可在选择折现率时适当调高折现率。（ ）
判断题房地产市场运行环境的影响因素中，社会因素、经济因素和技术因素，是影响房地产市场发展的基本因素。（ ）
判断题某写字楼的租金水平高于写字楼市场平均租金水平，则其获利水平也高于写字楼市场的平均收益水平。（ ）
判断题房地产投资相对于股票投资，往往具有较低的收益水平。（ ）
判断题当项目建成后用于出租经营时，由于经营期限很长，计算开发成本利润率就显得意义不大，因为开发成本利润率中没有考虑经营期限的因素。（ ）
判断题在其他风险因素不发生变化的情况下，最高运营费用比率越高，房地产投资项目抗风险的能力越强。（ ）
判断题在市场繁荣时期，同样的行业市场营销费用对应的市场潜量要大于市场衰退时期的市场潜量。
判断题服务市场也称目标市场，是指已经购买了某种产品，需要提供后续服务的消费者集合。（ ）
判断题投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱因。（ ）
判断题房地产空间市场决定房地产租金，资产市场决定房地产价格。
判断题19. 敏感性分析可分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析。
判断题开发项目成本费用中财务费用是指企业财务部门管理和组织各种活动而发生的费用，如工资、办公费等。（ ）
判断题开发商公开招标项目应该授标给最低报价者。
判断题5. 房地产投资相对于股票投资，往往具有较低的收益水平。
判断题通常情况下，当长期抵押贷款利率较低、资金可获得性较好时，风险承受能力较强的投资者喜欢选用较高的权益投资比率。（ ）
判断题物业管理的核心工作是对房地产资产进行日常的维护和维修。
判断题由于每一个项目本身就是一个复杂的系统，因而影响它的因素很多，而且各风险因素所引起的后果的严重程度也不相同。（ ）
判断题经营选购品，最重要的是分销渠道要宽，货源供应要充足，以保证消费者能随时随地方便地买到。