判断题1. 市场上可能会出现具有不同偏好的消费群体，成为自然细分市场。
判断题4. 在计息周期不变时，名义利率越大，实际利率就越大。
判断题反映房地产项目开发经营期内各期资金盈余或短缺情况的报表是财务计划现金流量表。（ ）
判断题报告期内的房价水平，通常用不同类型房屋的中位数或平均数价格表示。（ ）
判断题准备金经常保存在一个名为“有息银行存款”账目下，由于准备金通常赚取利息收入，一些物业服务企业将这些利息收入积累成一个基金，用于支付那些不是每个月都要支付的经营费用。（ ）
判断题从决策类型上看，房地产投资决策通常属于确定型决策。（ ）
判断题不确定分析中的盈亏平衡分析和敏感性分析可以代替风险分析。（ ）
判断题3. 开发商成本利润率等于开发投资项目的总开发价值减去总开发成本的差额与总开发价值之比。
判断题市场研究的关键是占有大量的第一手市场信息资料。
判断题土地供应政策的核心，是土地供应计划。（ ）
判断题在获取土地使用权的途径中，土地使用权出让即是土地使用权划拨。
判断题期望值法判断投资方案优劣的标准是：期望值相同、标准差小的方案为优；标准差相同、期望值大的方案为优；标准差系数小的方案为优。（ ）
判断题22. 最高租售价格与预测租售价格之间差距越大，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。
判断题在大型购物中心的物业管理中，购物中心内公用面积的维护费用，通常提按租户独立承租的面积与购物中心可出租总面积的比例分摊。（ ）
判断题房地产开发企业发行的债券因为有固定的票面利率和期限，所以其市场价格比股票价格稳定。（ ）
判断题运用蒙特卡洛法进行风险估计和评价时，可以不考虑各现金流的概率分布情况。（ ）
判断题11. 房地产空间市场决定房地产租金，资本市场决定房地产价格。
判断题敏感性分析，要测定所有参数的敏感性，确定分析结果适用的范围，反映市场分析面对的不确定性。（ ）
判断题6. 房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物2m之外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。
判断题市场营销学将所购商品分为三类：便利品、选购品和特殊品。（ ）