单选题下列有关企业利润公式不正确的是( )。A．分配(应付)利润＝经营利润-(盈余公积金+公益金+未分配利润)B．税后利润＝利润总额-所得税C．经营利润＝销售(含出租、自营)收入-经营成本-期间费用-销售税金D．利润总额＝经营利润+营业外收支净额
单选题根据投资的对象，房地产投资可以分为( )。A．房地产开发投资和购买投资B．土地投资和房屋投资C．建筑材料投资和土地投资D．生产投资和经营投资
单选题随着政府土地储备制度的建立，______划拨土地使用权，已经成为政府土地储备中心优先收回并纳入储备的重要对象，开发商直接获取该类土地的机会逐渐减少。
A.存量
B.增量
C.流量
D.减量
单选题一般而言，认知价值定价法所定价格( )价值定价法所定价格。A．高于B．低于C．等于D．低于等于
单选题______的现金流类似于传递证券，摊销和提前偿付的本金会直接转移给债券的投资者。
单选题认为利率是由货币的供给与需求决定的理论是______。
A.可贷资金利率理论
B.储蓄投资决定理论
C.流动性偏好利率理论
D.马克思利率决定理论
单选题______利用过去的数据或资料来预测未来的状态，即根据过去数据中的因果关系来预测未来的值，过去和未来的状态仅是时间的函数。
A.购买者意图调查法
B.销售人员意见法
C.时间序列分析法
D.专家意见法
单选题以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法是( )。 A．单元估算法 B．单位指标估算法 C．工程量近似匡算法 D．概算指标估算法
单选题银行拟向某房地产开发企业提供2000万元贷款，偿还期4年，年利率12%，双方约定还款方式为按季度等额还本利息照付，到期付清，则开发企业为该笔贷款所付出的利息和为( )万元。 A．510.00 B．506.25 C．1209.41 D．960.00
单选题房地产开发项目投资估算的范围不包括( )。A．土地费用B．房屋开发费C．销售费用D．物业管理费
单选题银行为某人提供期限为10年，年利率为6%，首期月还款为1000元，月还款递增率为0.2%的个人住房抵押贷款，若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是( )元。 A．1115.56 B．1111.28 C．1015.56 D．1010.72
单选题“三项预测值”分析方法是( )中的一种。A．单因素敏感性分析方法B．多因素敏感性分析方法C．概率分析方法D．盈亏平衡分析方法
单选题投资性物业中运营支出占( )的比例是运营费用比率。 A．税后利润 B．经营利润 C．净经营利润 D．净租金收入
单选题国有建设用地使用权出让市场是()市场。
单选题根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业管理公司的工作，这是______的工作内容。
A.物业管理
B.设施管理
C.房地产资产管理
D.房地产组合投资管理
单选题若现在借入500元，年利率为10%，两年后的实际经济价值等于( )元。
单选题随着社会经济的发展，房地产价格总体上呈______波动趋势。
A.向下
B.平稳
C.不稳定
D.向上
单选题房地产项目敏感性分析主要的步骤如下所示，排列正确的是( )。 ①计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值；②确定不确定因素可能的变动范围；③通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步的分析：④确定用于不确定分析的经济评价指标
单选题开发成本是指在取得的物业开发用地上进行基础设施和房屋建设所必需的直接费用、税金等。在理论上，可以将开发成本划分为( )和建筑物建造成本。A．物业管理成本B．固定成本C．变动成本D．土地开发成本
单选题土地开发的工作内容不包括( )。 A．基础设施建设 B．土地绿化 C．土地平整 D．土地的征收补偿