单选题房地产开发项目盈亏平衡分析中的保本点，是分析计算风险因素变化而使项目达到()时的极限值。
单选题人文环境的变化是指由于社会老龄化、家庭小型化、受教育程度的提高等，使得人们对住宅的认识产生了巨大变化，老年人住宅，第二住宅和( )住宅等概念应运而生。A．酒店式B．期贷式C．季节性D．概念型
单选题2006年某市商品住宅实际销售量为410万m2，预测销售量为380万m2。如果平滑指数a=0.65，则用指数平滑法预测的2007年该城市商品住宅销售量为______万m2。
A.390.5
B.399.5
C.523.5
D.543.0
单选题某房地产开发商经过市场调研后，决定在继续在市中心区开发商业楼盘的同时，重点在近郊区开发高端住宅产品——为城市金领和高收入者建设高档别墅区，那么开发商在目标市场选择过程中采用的是( )模式。
单选题决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和( )。A．资金收益B．项目规模C．经营状况D．项目风险
单选题在影响消费者购买行为的因素中，下列属于个人因素的是______。
A.社会阶层
B.信念和态度
C.经济状况
D.学习
单选题在复杂购买行为中，购买者的决策过程由（ ）阶段构成。
单选题下列方法中，不属于风险辨识方法的是( )。A．专家调查法B．蒙特卡洛法C．幕景分析法D．故障树分析法
单选题对于价格弹性的以下描述中，( )是正确的。
单选题以下关于盈亏平衡分析的说法中，错误的是( )。 A．在盈亏平衡点上，销售收入和总成本费用相等 B．产销量的变化不影响市场销售价格和生产成本的盈亏平衡分析属于线性盈亏平衡分析 C．在非线盈亏平衡分析中，有可能出现多个盈亏平衡点 D．房地产项目的盈亏平衡分析就是通常所说的保本点分析
单选题某房地产投资项目，资产为6000万元，负债为3500万元，流动资产总额为3000万元，流动负债总额为1500万元，存货为1800万元。则该项目的速动比率是( )。A．80%B．120%C．171%D．200%
单选题房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地产投资具有( )。
单选题企业采用下列______营销战略时，通常通过无差异性营销和差异性营销两种途径全面进入整个市场。
A.市场集中化
B.产品专业化
C.市场专业化
D.全面覆盖
单选题影响房地产市场发展的( )因素，是指传统观念及消费心理、福利、人口数量等内容。A．家庭B．社会C．文化D．政策
单选题某开发商率先向市场推出了带有电梯的别墅，该开发商在项目市场定位战略上采取的是( )战略。
单选题下列关于过热与房地产泡沫的说法，不正确的说法是______。
A.过度开发和房地产泡沫是反映两个不同层面的市场指标。过度开发反映市场上的供求关系，而房地产泡沫则是反映市场价格和实际价值之间的关系
B.房地产过度开发比房地产泡沫的严重程度更高，危害更大，属于房地产市场不正常的大起大落
C.当房地产泡沫产生时，市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时，市场已经开始下滑了
D.“过热”表现为投资者基于土地开发利用的目的而加大投资，通常是为获得长期收益；而“房地产泡沫”则表现为市场参与者对短期资本收益的追逐，他们不考虑土地的用途和开发，通常表现为增加现期的购买与囤积，以待价格更高时抛出
单选题( )是市场调查中成本最高，也最容易出错的阶段。
单选题市场经济条件下，物业租金水平的高低，主要取决于______。
A.业主希望的投资回报率
B.承租人愿意承担的费用
C.承租人的承受能力
D.同类型物业的市场供求关系
单选题动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标，动态投资回收期Pt设定的目标收益率Ic之间的关系是( )。
单选题房地产开发企业发生的年度亏损，可以用下一年度的( )弥补，下一年度税前利润不足弥补的，可以在5年内延续弥补。 A．所得税前利润 B．所得税后利润 C．应分配利润 D．未分配利润