判断题土地储备的运作程序有四个步骤，包括收购、开发整理、储备和供给。( )
判断题优先股不仅在收益分配上享有优先权，而且也有公司的经营管理权。 ( )
判断题对房地产置业投资者而言，所投资房地产的适应性的强弱往往与投资风险呈负相关关系。对于置业投资者而言，在租金水平不变的情况下，出租物业空置率的高低与有效毛租金收人的多少呈负相关关系。
判断题就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总成本费用的回收，而其投资回报则主要表现为开发商的销售收入。 ( )
判断题城市房地产市场的主要组成部分是商品住房。 ( )
判断题对“开发—持有出租”模式的房地产开发项目进行财务分析时，不应计算土地增值税。
判断题房地产业在作为产业出现时，金融资本供给方的决策会直接影响房地产市场的价格，进而影响市场供给及人们对房地产租金价格水平的预期，从而导致市场空置情况及实际租金水平的变化。 ( )
判断题物业管理人员一般通过强调租金低廉的宣传方式来吸引租户。
判断题市场经济条件下，租金的确定要以物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定。( )
判断题权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入。{{U}} {{/U}}
判断题潜在购买者一般应具有三个特点：兴趣、收入与途径。( )
判断题零售商业物业的基础租金是指业主获得的、与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。
判断题从满足人类入住需要的角度出发，房地产产品的功能可从适用程度、屋宇设备完备程度、平面布置、物理性能、耐久程度和建筑艺术等方面进行评价。 ( )
判断题房地产市场中购买者的非理性购房行为，往往受示范效应和从众心理的影响。
判断题投资是指经济主体以获取未来货币增值或收益为目的，预先垫付一定量的货币或实物，经营某项事业的经济行为。( )
判断题某投资项目的预期收益率与市场平均收益率的变化幅度相同，则该项目的系统性市场风险系数为1。
判断题资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，需要编制资产负债表。
判断题由于风险较高，土地购置贷款的金额通常不超过土地评估价值的60%～70%。
判断题房地产市场区别于一般商品市场的特性，包括垄断性、外部性、信息不对称性和适应性等方面。
判断题现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的借款及偿还计划。