判断题资产负债率属于盈利能力指标。
判断题出租期是指经营性物业从开始出租至租赁合同到期的时间。( )
判断题资本金作为项目投资中自由投资者提供的资金，是获得债务自己的基础，国家规定对房地产开发项目资本金比例的要求是35%。
判断题土地开发贷款通常对房地产拥有第一抵押权，贷款随着土地开发的进度分阶段拨付。 ( )
判断题投资性物业中的写字楼是指国家机关、社会团体、企业事业单位用于办理行政实物或从事业务活动的建筑物。
判断题一个企业通常可从行业和市场两个方面来识别企业的竞争者。( )
判断题物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理的关系中，房地产资产管理和设施管理以运行管理为主，物业管理和投资组合管理以策略性管理为主。( )
判断题在进行房地产项目的盈亏平衡分析时，最低租售价格与预测租售价格之间差距越小，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。 ( )
判断题多重合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。这种灵活的股权交换，不但使RElTs的投资者获得了经营权股份，而且会给原物业所有者带来资产组合多元化和合理避税效应。( )
判断题当房地产投资者的资本金数量达不到启动项目所必需的资本金的数量要求时，投资者就需要通过公司上市或增发新股、吸收其他机构投资者资金、合作开发等方式，进行权益融资。
判断题房地产投资项目盈亏平衡分析中，临界点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，以风险因素的临界值组合来显示项目风险程度。 ( )
判断题当市场租金高于基础租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以使市场租金向下调整到基础租金的水平。 ( )
判断题市场趋势分析方法中，相关分析法是用相关分析的理论判断销售量与其他因素相关的性质和强度，从而作出预测，这种方法尤其适用于中、短期预测。 ( )
判断题净租就是物业的经营费用全部由租户承担。( )
判断题租期越长，租金水平可能越低，因此业主应尽量避免签订长期租约。( )
判断题在房地产开发过程中，开发商只能委托有资质的监理机构负责工程项目管理。 ( )
判断题用公式A=Pi(1+i)n/[(1+i)n-1]来分析投资回收与投资回报，P1就是投资者投入资本金后所获得的投资回收，Pi/[(1+i)n-1]就是投资者的投资回报。( )
判断题在进行方案比选时，可将差额投资内部收益率与投资者的最低可接受收益率(MARR)或基准收益率ic。进行比较，当△IRR≥MARR或ic时，以投资小的方案为优选方案。 ( )
判断题我国新竣工量统计指标是竣工面积，指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到入住和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。( )
判断题收益性房地产投资分析中，抵押贷款还本付息不属于经营费用。( )