判断题时间序列分析法是利用过去的数据或资料来预测未来的状态。
判断题在任何情况下，如果贷款利率高于投资收益率，开发商都不应利用贷款。( )
判断题在企业对产品进行定位的过程中，最重要的是将“差异化的产品”转化为“无差异化的产品”。 （ ）
判断题能够改变潜在毛租金收入的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化，它代表物业实际获取的收入。( )
判断题投资机会研究中的主要内容有地区情况、经济政策、劳动力状况、规划涉及方等。
判断题如果物业的年净经营收入是最好的估计，则该物业的价值也是最高的估计值。如果物业的年净经营收入下降而资本化率不变，则物业的价值也会下降。所以，任何使物业提高净经营收入的因素，也会提高物业的价值。
判断题在房地产抵押贷款时，银行确定的抵押贷款成数越高，则贷款人获得的贷款金额越多。 ( )
判断题通货膨胀风险可通过适当调整投资者要求的最低收益率来降低该风险对实际收益率影响的程度。因此投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。
判断题根据财务核算与分析的需要，企业利润可分为利润总额(又称实现利润)、经营利润、税后利润、分配利润和额外利润等五个层次。 ( )
判断题由于房屋建筑的使用寿命相对较长，为了尽可能降低房屋建筑的功能性贬值对房地产价值的影响，要求房屋建筑的功能设计和生产中具有超前性和适当的弹性。 ( )
判断题开发项目或单体工程，其竣工验收的依据是：经过审批的项目建议书、年度开工计划、施工图样和说明文件、施工过程中的设计变更文件、现行施工技术规程、施工验收规范、质量检验评定标准，以及合同中有关竣工验收的条款。
判断题一般来说，标准差越小，各种可能收益的分布就越集中，投资风险也就越小。反之，标准差越大，各种可能收益的分布就越分散，风险就越大。
判断题资产负债率属短期偿债能力指标，反映债权人所提供的资金占全部资产的比例。 ( )
判断题判断房地产经纪公司过往的业绩主要是看其共代理了多少个项目或成交额有多少。
判断题债务融资成本中的资金占用费就是通常所说的利息。
判断题最高土地取得价格与实际估测的土地取得价格之间差距越大，开发项目承受土地取得价格风险的能力反而减弱。
判断题房地产类型会间接影响房地产项目租售期的长短。 ( )
判断题基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。( )
判断题权益型房地产投资信托基金的主要收入来源是抵押贷款的利息收入
判断题房地产市场的运行环境是指影响房地产市场运行的各种因素的总和。