判断题资本金利润率是年税后利润总额或年平均税后利润总额占资本金的比例。
判断题在房地产投资分析中，如果没有考虑通货膨胀对收益现金流的影响，则可适当调低折现率估计值。( )
判断题一个整体市场能够细分为若干个子市场，主要是由于顾客需求存在着差异性。( )
判断题房地产市场供给主体间的竞争是充分和广泛的。
判断题开发商向当地建设主管部门办理建设工程开工审批手续，经批准后就可进行招标活动。( )
判断题房地产投资是指经济主体以获得未来的房地产资产收益为目的，预先垫付一定数量的货币与实物，直接或间接地从事或参与房地产开发的经济行为。( )
判断题房地产开发项目的项目管理队伍，应该由投资管理人员、工程管理人员、营销策划人员等共同组成。 ( )
判断题房地产开发企业通过权益融资所获得的资金属于资本金，不需要还本付息。
判断题当可供比较方案的开发经营期相同，且项目无资金约束的条件下，一般不宜采用净现值法和差额投资内部收益率法。{{U}} {{/U}}
判断题在证券市场上，证券价格应该由该证券所能提供的预期报酬率的高低来决定的。
判断题在总承包条件下，分包商由总承包商自行选择，开发商无权干涉。 ( )
判断题房地产同时具有经济寿命和自然寿命，经济寿命一般比自然寿命长。
判断题详细可行性研究即通常所说的可行性研究。是在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。( )
判断题房地产投资项目的财务内部收益率肯定要大于或者等于银行贷款利率。
判断题房地产开发的资金密集性和较高的资金借贷额，使得房地产开发项目具有较高的资产负债率和流动比率。
判断题土地出让地价一般包含土地出让金、拆迁补偿费和城市基础设施建设费。其中的城市基础设施建设费不同于房屋开发费中的基础设施建设费。房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物2m以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。{{U}} {{/U}}
判断题如果承包商未按要求提供保险，则开发商可代其投保，并从支付给承包商的款项中扣回开发商支付的保险费。 ( )
判断题国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率(抵借比)通常不超过70%，贷款期限最长不超过10年，贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款，而且仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放。{{U}} {{/U}}
判断题物业投资者一般拥有收益、保值、增值和消费四个方面的利益。 ( )
判断题我国房地产开发统计中采用的是实际销售面积，指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订销售合同的商品房屋面积，包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面积。( )