判断题房地产资产的物业类型主要包括居住物业、商用物业、工业物业和特殊物业。哪一种物业属于什么类型也不是一成不变的。比如，居住小区的车库，如用于业主自己停放私家车，就属于居住物业；如用于业主向外出租，收取租金，就属于商业物业。 ( )
判断题以行政划拨方式供应廉租住房和经济适用房建设用地，也逐步开始采用以未来住宅租售价格或政府回购价格为标的的公开招标方式。
判断题在房地产市场中，供应数量与价格的关系正好和需求数量与价格的关系相反。 ( )
判断题收益性物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。
判断题房地产抵押贷款二级市场与房地产抵押一级市场相对应，在一级市场中，商业银行和储蓄机构等利用间接融资渠道发放抵押贷款，而二级市场是将房地产抵押市场与资本市场融合的市场。 ( )
判断题房地产开发项目可行性研究中，投资机会研究的主要内容有国家经济政策、地理环境、市场情况、项目投资估算等。
判断题房地产市场可以理解为从事房地产买卖、租赁、抵押、典当等交易的活动场所以及一切交易途径和形式。 ( )
判断题认知价值定价法是房地产商根据自己对物业的认知价值来制订价格的一种方法。
判断题当项目竣工后，由开发商和承包商共同签发工程竣工证书。 ( )
判断题投资分析中使用的成本有许多是对拟实施项目未来将要发生的费用的预测和估算，各种影响因素的作用是不确定的，不同的实施方案会有不同的成本数据。
判断题房地产经纪机构是从事购买或销售房地产或二者兼备的洽商工作，经过业主同意可以取得房地产所有权。
判断题对于房地产开发投资来说，投资回收主要表现为项目的开发利润。
判断题房地产投资项目盈亏平衡分析中，临界点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，以风险因素的临界值组合来显示项目风险程度。
判断题财务净现值是指房地产开发项目按目标收益率各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和。 ( )
判断题债务融资的资金融出方承担较少的项目投资风险，其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和有关费用。 ( )
判断题金融投资与实物投资的主要区别在于：前者以最终获得金融资产为目的，后者通过投资直接实现社会积累。
判断题建设贷款主要用于支付建设阶段的人工、材料、设备、管理费和其他相关成本，土地购置贷款和土地开发贷款一般通过其他贷款方式偿还。( )
判断题详细可行性研究阶段对建设投资估算的精度在±10%。( )
判断题土地转让费是指土地受让方向土地转让方支付的土地支配权的转让费。( )
判断题建筑物内无楼梯时，室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。 ( )