判断题房地产开发企业通过权益融资所获得的资金属于资本金，不需要还本付息。( )
判断题在进行房地产投资项目盈亏平衡分析时，最高运营费用比率越高，说明投资项目抵抗风险的能力越强。
判断题目前在我国由于政府不能作为城市房屋的拆迁人，所以政府不能作为土地一级开发者。 ( )
判断题如果说某事件具有不确定性，则意味着对于可能的情况无法估计其可能性。在这种情况下，常用定量的方法估计未来投资收益。
判断题偏好和购买意图由于对购买行为有直接影响，会导致实际购买行为的发生。
判断题借款偿还期和投资回收期都是评价投资项目清偿能力的指标。 ( )
判断题吸纳率是指报告期内吸纳量占同期销售量的比例。
判断题如果房地产泡沫产生，就必然会引起房地产过度开发；房地产过度开发是由房地产泡沫引发的；反之亦然。( )
判断题假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商对象权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。 ( )
判断题房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本报酬率、投资报酬率、资本金利润率和静态投资回收期。( )
判断题对于开发一销售模式下的房地产开发项目而言，房地产开发总投资基本等于总成本费用。( )
判断题初步可行性研究即通常所说的可行性研究，在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。{{U}} {{/U}}
判断题房地产资产市场的存在形式有租赁房地产或拥有房地产两种途径。( )
判断题应用科学的投资组合理论，可以大幅度降低个别风险，也可以使系统风险有一定程度的降低。 ( )
判断题估算房地产开发项目的收入，首先要制定切实可行的租售计划，租售计划的内容包括拟租售物业的类型、时间和相应的数量、租售价格以及信租收入等。 ( )
判断题虽然个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷，通常与开发商没有直接关系，但由于开发项目预售或销售的情况，无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险不只来自于申请贷款的购房者，也可能来自于开发商。( )
判断题房地产的特性决定了房地产市场是一个地区性市场。 ( )
判断题投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱因。
判断题市场规模就是特定商品的购买者数量。
判断题百分比租金通常以年总利润为基础计算，但具体可以按月或季度支付。