单选题 下列关于房地产市场划分的说法，不正确的是______。
单选题 抵押型REITs主要收入来源是______。
单选题 市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于______。
单选题 ______是通过研究地区、价格和市场份额间的关系，将项目所在子市场中未满足的需求，按照各竞争项目的市场占有率进行分配，预测市场对目标项目的吸纳能力。
单选题 某房地产开发商经过市场调研后，决定继续在市中心区开发商业楼盘的同时，重点在近郊区开发高端住宅产品——为城市金领和高收入者建设高档别墅区，那么开发商在目标市场选择过程中采用的是______模式。
单选题 某事业单位拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为600万元，则该单位应缴纳的年房产税数额为______万元。
单选题 对于一般的商用房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于______。
单选题 根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，______主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目。部分政策性租赁住宅、普通商品住宅也可采用这种模式。
单选题 房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为______。
单选题 下列关于房地产市场自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是______。
单选题 下列征收补偿费中，不属于城市国有土地上房屋征收补偿费用的是______。
单选题 从法律角度分析，认股权证本质上是一种______契约。
单选题 需求比供给增长快，空蚩率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的______。
单选题 敏感性分析是一种______分析，是项目评估中不可或缺的组成部分。
单选题 某城市2008年初家庭总数为120万户，户均年可支配收入为5万元，约有15%的家庭打算当年购房，平均住房需求80m2/户，则2008年该市新建商品住房的市场潜量是______万/m2。
单选题 对投资项目或投资方向提出建议，是______阶段的主要任务。
单选题 某投资者以30万元购买了一个写字楼2年的经营权，第一年净现金流量可能为30万元、27万元和23万元，概率分别为0.3、0.5和0.2；第二年净现金流量可能为38万元、31万元和28万元，概率分别为0.4、0.4和0.2，若折现率为10%。问该购买商铺投资净现值的期望值为______万元。
单选题 房地产置业投资项目主要不确定性因素不包括______。
单选题 某宗土地面积为10000m2，土地单位价格为800元/米2，最高容积率为2，固定费用为400万元，单位建筑面积建安成本为1500元，管理费、贷款利息、税费等其他成本费用为建安成本的20%，销售价格为3000元/米2，则该项目的盈亏平衡点销售量为______m2。
单选题 某物业服务企业为了分析愿意到小区健身房锻炼的业主人数与包月费用之间的相关性，首先确定包月费用为50元/人，看有多少业主参加；再将包月费用降为30元/人，看有多少业主参加。这种调查方法是______。