判断题 如果两笔资金等值，则用复利公式把它们换到任何时点，变换成任何支付形式，都是等值的。
判断题 政府对企业投资项目进行核准评估时，重点评估的内容不包含项目是否符合国家宏观调控政策的要求。
判断题 为了与期末惯例法保持一致，在把资金的流动情况绘成现金流量图时，都把初始投资P视作第1期期末发生的。
判断题 通货膨胀对房地产投资也有积极的正面影响。
判断题 构造房地产开发项目评估方案，就是在对项目进行策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。
判断题 公开招标使开发商有较大的选择范围，开发商可以在众多的投标者中间选择报价合理、工期短、信誉良好的承包商。因此，所有项目都应采用公开招标。
判断题 某时点的空置量通常大于该时点可供租售数量。
判断题 开发商成本利润率等于开发投资项目的总开发价值减去总开发成本的差额与总开发价值之比。
判断题 控制主要费用中的变动费用，这是控制工程成本的最基本的做法。
判断题 房地产投资不能有效抵消预期通货膨胀的影响。
判断题 城镇土地使用税和房产税在企业所得税后列支。
判断题 风险分析常用的比较成熟的方法是敏感性分析法，它不但考虑了风险因素在未来变动的幅度，还考虑了这种变动幅度在未来发生变动的可能性大小及对项目主要经济效益指标的影响。
判断题 通常所说的可行性研究是指项目的评估和决策阶段。
判断题 能够改变潜在毛租金收入的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化，它代表物业实际获取的收入。
判断题 市场上可能会出现具有不同偏好的消费群体，成为自然细分市场。
判断题 写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况。
判断题 风险估计常用方法有专家调查法(其中代表性的有专家个人判断法、智暴法、德尔菲法)、故障树分析法、幕景分析法以及筛选—监测—诊断技术。
判断题 基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是项目风险。
判断题 权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入。
判断题 资本金作为项目投资中自由投资者提供的资金，是获得债务自己的基础，国家规定对房地产开发项目资本金比例的要求是35%。