判断题 解析法和蒙特卡洛模拟法是风险分析的两种主要方法。
判断题 对于房地产开发项目，在编制资产负债表时，要体现出资产负债率、流动比率、速动比率等指标。
判断题 当长期抵押贷款利率较低、资金可获得性较好时，风险承受能力较强的投资者喜欢选用较高的权益投资比率。
判断题 个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型。我国目前采用的是固定利率方式。
判断题 房地产市场总量不均衡表现为潜在总需求大于有效需求，实际供给大于有效供给，即超额需求与超额供给同时并存，或称短缺与过剩同时并存。
判断题 当可供比较方案的开发经营期相同，且项目无资金约束的条件下，一般不宜采用净现值法和差额投资内部收益率法。
判断题 房屋开发费中的公共配套设施建设费，包括为居民服务配套建设的各种营利性和非营利性配套设施的建设费用。
判断题 一个房地产开发项目的速动比率是99.9%，则其流动比率一定在100%～200%之间。
判断题 中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期远远低于高档商品住宅项目；商用房地产开发项目的租售周期，远远小于住宅项目。
判断题 偏好和购买意图由于对购买行为有直接影响，会导致实际购买行为的发生。
判断题 在名义利率不变时，计息次数越多，实际利率越小。
判断题 投资是指经济主体以获取未来货币增值或收益为目的，预先垫付一定量的货币或实物，经营某项事业的经济行为。
判断题 物业管理人员一般通过强调租金低廉的宣传方式来吸引租户。
判断题 在房地产投资分析中，盈亏平衡分析不用考虑各风险因素未来发生的概率。
判断题 根据所有权的结构，房地产企业可以分为独资企业、一般合伙企业、有限责任合伙企业、有限责任公司、股份有限公司和房地产投资信托基金公司等类型，股份有限公司的融资能力有限，而房地产投资信托基金公司和有限责任合伙企业的融资能力较强。
判断题 城市房地产市场的主要组成部分是商品住房。
判断题 与传统观点不同，实物期权理论认为：不确定性带来机会，不确定性的增加可以带来更高的价值。
判断题 在房地产抵押贷款时，银行确定的抵押贷款率越低，则贷款人获得的贷款金额越多。
判断题 现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的借款及偿还计划。
判断题 通货膨胀风险可通过适当调整投资者要求的最低收益率来降低该风险对实际收益率影响的程度。因此投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。