判断题 开发商进行房地产开发投资，不是其积累固定资产的重要方式。
判断题 在进行风险分析时，期望收益的标准方差值越小，表明该项目风险越大。
判断题 在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般要高于基础租金。
判断题 由于风险较高，土地购置贷款的金额通常不超过土地评估价值的60%～70%。
判断题 资本金净利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内的年平均利润总额与资本金的比率。
判断题 研究表明：对于常规项目(净现金流量的正负号在项目寿命期内仅有一次变化)FIRR有唯一实数解；对于非常规项目(净现金流量的正负号在项目寿命期内有多次变化)计算FIRR的方程有多个实数解。
判断题 土地出让地价款是国家以土地所有者的身份，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付的土地使用权出让地价款。
判断题 租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。
判断题 对于在建工程抵押贷款，通常的做法是：一次办理承包工程合同的房屋期权抵押登记；按工程形象进度和约定的贷款价值比率，分次确定贷款额度，分次发放贷款。
判断题 最低租售价格与预测租售价格之间差距越大，说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。
判断题 房地产自然寿命一般长于经济寿命。
判断题 用公式A=Pi(1+i)n/[(1+i)n-1]来分析投资回收与投资回报，Pi就是投资者投入资本金后所获得的投资回收，Pi/[(1+i)n-1]就是投资者的投资回报。
判断题 解析法是一种通过对随机变量的统计试验、随机模拟求解物理、数学、工程技术问题近似解的数学方法，其特点是用数学方法在计算机上模拟实际概率过程，然后加以统计处理。
判断题 通常，从事收益性物业的物业服务企业，其企业管理费和利润的提取比例低于从事居住物业的物业管理。
判断题 资产管理所涉及的范围比物业管理大，但比设施管理要小。
判断题 预算是物业管理中经营计划的核心。
判断题 物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理的关系中，房地产资产管理和设施管理以运行管理为主，物业管理和投资组合管理以策略性管理为主。
判断题 物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。
判断题 房屋开发费中的基础设施建设费是指居住小区内为居民服务配套建设的各种非营利性的各种基础设施的建设费用。
判断题 长期投资资金周转快，流动性好，风险较高，盈利能力强。