判断题 物业可以获取的最大租金收入称为有效毛租金收入。
判断题 从理论上说，通过投资组合可将投资者所面对的系统风险完全抵消。
判断题 财务内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着，到项目寿命期终了时，所有投资可以被完全收回。
判断题 在用蒙特卡洛模拟法进行风险分析时，其结果的准确性与各变量的变化范围和变化概率估计的准确性无关。
判断题 房地产开发项目用于销售时，不仅需要计算开发建设投资中的管理费用、财务费用和销售费用，还需要另行计算期间费用。
判断题 房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本利润率、投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期。
判断题 房地产置业投资项目经济评价的静态指标有投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期三个。
判断题 房地产投资的时间风险是房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险。
判断题 房地产开发企业能否获得其他金融机构提供的抵押贷款承诺，越来越成为金融机构向房地产开发企业发放商用房地产开发贷款的重要条件之一。
判断题 名义利率越大，计息周期越长，实际利率与名义利率的差异就越大。
判断题 权益型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券(MBS)业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。
判断题 随着房地产置业投资的需求不断增长，许多房地产企业，从单一的房地产开发业务模式发展为开发投资和置业投资相结合的业务模式。
判断题 可行性研究的根本目的是为项目决策提供依据，减少或避免项目的失败，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。
判断题 现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制订适宜的借款及偿还计划。
判断题 一般来讲，只有实力较强的大企业才可能采取全面覆盖这种营销战略。
判断题 过高的物业租金，不会导致业主利益的损失；而过低的物业租金，则一定会导致业主利益的损失。
判断题 伞型合伙REITs流行的原因是，一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用已有的房地产组成REITs，或者用房地产资产与REITs交换受益凭证(如股票)，从而套现资金，这样可以避免支付因出售物业获得资本收益的所得税。
判断题 虽然个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷，通常与开发商没有直接关系，但由于开发项目预售或销售的情况，无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险不只来自于申请贷款的购房者，也可能来自于开发商。
判断题 销售费用一般包括销售前期费、销售推广费、交易手续费、销售代理费和其他费用。
判断题 收益性物业管理中的税前现金流=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金。