判断题 金融机构在提供资金融通的过程中，金融机构对项目的审查应持审慎的态度，在开发商看来是机会的时候，银行家看到的往往是风险。
判断题 房地产泡沫反映市场价格和实际价值之间出现严重偏离。
判断题 当可供比较方案的效益相同或基本相同时，可采用等额年值法进行方案经济比选。
判断题 蒙特卡洛模拟法是在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础上，将风险分析与反映开发项目特征的收入和支出流结合起来，在综合考虑主要风险因素影响的情况下，对随机收入、支出流的概率分布进行估计，并对各个收入、支出流之间的名种关系进行探讨，用项目预期收入、成本及净效益的现值的平均离散程度来度最风险，进而得到表示风险程度的净效益的概率分析。
判断题 购买住房抵押支持证券的个人和机构，是房地产直接投资者。
判断题 金融投资与实物投资的主要区别在于：前者以最终获得金融资产为目的，后者通过投资直接实现社会积累。
判断题 王某申请个人住房抵押贷款，贷款行对其还款能力进行了考核。王某家庭月均收入6000元，月还款额为2000元，月物业管理费支出300元，王某还需每月偿付车贷500元，则王某还款能力符合要求。
判断题 可行性研究中的调查研究，主要从市场调查、资源调查、人力调查三方面进行。
判断题 收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息和房产税之外发生的费用。
判断题 某开发企业申请贷款10000万元，该企业的信用等级为A级，信用贷款期限4年，项目风险等级为AAA级，银行不能发放贷款。
判断题 税法中规定的房地产的折旧年限，就是常说的房地产的经济寿命。
判断题 多因素敏感性分析是分析两个或两个以上的不确定性因素同时发生变化且各因素发生变化的概率不同时，对项目经济评价指标的影响。
判断题 在证券市场上，证券价格应该由该证券所能提供的预期报酬率的高低来决定的。
判断题 房地产项目开发内容和规模的分析与选择，应在符合城市规划的前提下按照利润最大化原则，选择开发规模。
判断题 在抵押贷款支持债券和抵押贷款直付债券中，发行人仍持有抵押贷款组合，所发行的债券则属于发行人的债务。
判断题 房地产空间市场决定房地产价格，资产市场决定房地产租金。
判断题 遵照个人住房贷款的相关政策规定，将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下。
判断题 当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租或经营时，其投资均属于长期投资。
判断题 对于已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以在银行的监管下预售。
判断题 调查上水管线、雨水管线、污水管线、热力管线、燃气管线、电力和电信管线的现状及规划目标和其可能实现的时间，不属于房地产开发项目可行性研究的主要内容。