判断题 详细可行性研究也称“预可行性研究”，在初步可行性研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。
判断题 REITs为投资者特别是中小投资者提供了投资于房地产的渠道，相关法律规定REITs净收益的95%以上都必须以分红的形式返还给投资者，这样投资者可以获得更多的现金流。
判断题 投资者各方现金流量表是从投资者整体的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付视为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标，考察项目资本金的盈利能力。
判断题 在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地价格分析属于期望值分析。
判断题 构造评价方案，就是在项目规划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。
判断题 房地产估价师主要是利用自己的专业知识和经验，促进买卖双方达成交易，并在办理交易手续的过程中提供专业服务。
判断题 成本利润率是开发经营期的利润率，不是年利润率。成本利润率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率。
判断题 由于房地产企业资产负债率较高，债券利率相应偏高，相应的债券融资成本也比较高。很多时候，房地产企业以在建工程或所拥有的房地产资产作抵押物借入贷款比发行企业债券更为有利。
判断题 经济评价工作的计算周期(年、半年、季度或月)属于评价标准类指标。
判断题 在可行性研究中，市场调查应查明和预测市场的供给和需求量、价格、竞争能力等，以便确定项目的经济规模和项目构成。
判断题 房地产资产的物业类型主要包括居住物业、商用物业、工业物业和特殊物业。哪一种物业属于什么类型也不是一成不变的。比如，居住小区的车库，如用于业主自己停放私家车，就属于居住物业；如用于业主向外出租，收取租金，就属于商业物业。
判断题 预租售收入可以作为房地产开发项目的资金来源。
判断题 在“毛租”的情况下，业主要支付物业经营过程中的所有费用，并且要在所收取的租金中包括这些费用。
判断题 一般情况下，代收代缴的费用越多，基础租金就越高。
判断题 当可供比较方案的开发经营期不同时，一般不宜采用净现值法和差额投资内部收益率法进行比选。
判断题 投资组合理论认为，对于相同的宏观经济环境变化，不同投资项目的收益会有不同的反应。
判断题 名义利率是实际利率剔除通货膨胀因素影响后的真实利率。
判断题 一般来说，短期投资资金周转快、流动性好，风险相对较低，但收益率较高。
判断题 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起15日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
判断题 投资性物业中的写字楼是指国家机关、社会团体、企事业单位用于办理行政事务或从事业务活动的建筑物。