判断题 我国房地产权益通常包括一定期限的土地所有权和永久的房屋所有权。
判断题 房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物2m之外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。
判断题 如果计启、周期为一定的时间区间(如年、季、月等)，并按复利计息，称为间断复利。
判断题 风险估计与评价的常用方法有调查和专家打分法、解析法和蒙特卡洛模拟法三种。
判断题 在非线性盈亏平衡分析中，只能出现一个盈亏平衡点。
判断题 复利计息有间断复利和连续复利之分，在实际使用中都采用较为简便的连续复利计息方式计算。
判断题 可行性研究的根本目的是减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。
判断题 城镇土地使用税和房产税在企业所得税前列支。
判断题 房地产开发企业通过权益融资所获得的资金属于资本金，不需要还本付息。
判断题 从理论上讲，资金在不停地运动，每时每刻都在通过生产和流通领域增值，因而应该采用间断复利计息，但是在实际使用中都采用较为简便的连续复利计息方式计算。
判断题 投资分析中使用的成本有许多是对拟实施项目未来将要发生的费用的预测和估算，各种影响因素的作用是不确定的，不同的实施方案会有不同的成本数据。
判断题 房地产投资项目的财务内部收益率肯定要大于或者等于银行贷款利率。
判断题 如果物业的年净经营收入是最好的估计，则该物业的价值也是最高的估计值。如果物业的年净经营收入下降而资本化率不变，则物业的价值也会下降。所以，任何使物业提高净经营收入的因素，也会提高物业的价值。
判断题 建设贷款主要用于支付建设阶段的人工、材料、设备、管理费和其他相关成本，土地购置贷款和土地开发贷款一般通过其他贷款方式偿还。
判断题 房地产投资决策细分为土地开发投资决策、房地产开发投资决策两种具体类型。
判断题 住房市场存在政府干预且受社会高度关注，除政府政策调整、社会舆论导向等的影响外，示范效应、从众心理等也会影响购买者决策，出现羊群效应等非理性购买行为。
判断题 房地产投资信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益，因此往往成为大型机构投资者直接投资房地产的重要工具。
判断题 某贷款年利率为5%，按季度计息，则该贷款的年实际利率为5.09%。
多选题 在评估报告中，项目经济效益评价一般包括______。
多选题 影响房地产市场转变的社会经济力量有______几个方面。