在下列房地产定价方法中，属于竞争导向的房地产定价方法是( )。
某房地产开发项目，经过测算得出如下数据：如果市场前景好将产生5680万元净现值；如果市场状况一般将产生2450万元净现值；如果市场前景不好，则将产生3680万元净现值，经分析市场前景为：好的概率为45％；一般概率为35％；不好的概率为20％。则该项目的期望值为( )万元。
房地产市场的( )特征，给予房地产供给者一定程度的销售控制能力，包括销售时间控制、销售数量控制和销售价格控制等。
不同的投资者有不同的投资策略，中小型房地产企业更注重( )。
某房地产投资项目的名义收益率为16％，计算后得到该项目的实际收益率为12％，银行的贷款利率为5．44％，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是( )。
房地产投资信托基金按其投资业务和信托性质韵不同可以分为不同类型。按投资业务的不同，房地产投资信托基金可以分为( )。
某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元由投资者用现金支付。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为2．8万元，则该项投资的税前现金回报率为( )。
下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是( )。
( )在房地产交易过程中提供估价服务，在房地产产品租售之前进行估价，以确定其最可能实现的租金或者售价水平。
下列属于房地产供给分析内容的是( )。
房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值制定价格的方法是( )。
房地产市场也存在资产市场和( )这两个层面。
下列不是房地产投资的优点的是( )。
某房地产开发商向银行贷款200万元，期限为3年，年利率为8％，若该笔贷款的还款方式为期间按季度付息、到期后一次偿还本金，则开发商为该笔贷款的利息总额是( )万元。
项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值称为( )。
房地产开发企业发生的年度亏损，可以用下一年度的所得税前利润弥补，下一年度税前利润不足以弥补的，可以在( )年内延续弥补。
对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算项目财务分析等进行的预可行性研究，属于( )阶段。
某房地产开发商以5000万元的价格获得了一宗占地面积为4000m
2
的土地50年的使用权，建筑容积率为5．5，建筑覆盖率为60％，楼高14层，1至4层建筑面积均相等，5至14层为塔楼(均为标准层)，建造费用为3500元／m
2
，专业人员费用为建造费用预算的8％，其他工程费为460万元，管理费用为土地费用、建造费用、专业人员费用和其他工程费之和的3．5％，市场推广费、销售代理费和销售税费分别为销售收入的0．5％、3．0％和6．5％，预计建成后售价为12000元／m
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。项目开发周期为3年，建设期为2年，土地费用于开始一次投入，建造费用、专业人员费用、其他工程费和管理费用在建设期内均匀投入；年贷款利率为12％，按季度计息，融资费用为贷款利息的10％。
【问题】
问项目总建筑面积、标准层每层建筑面积和开发商可获得的成本利润率与销售利润率分别是多少?
某购房人为购买住房申请了住房抵押贷款20万元，年贷款利率为12％，如果他今后10年内按月等额偿还此项贷款，若其总收入的30％可以用于住房支出，则他的月收入额需达到( )元才有足够的偿还能力。
某一人口较少的市场同时有几个物业项目同时开盘，而销售业绩、销售价格没有开发商预期的好，体现了房地产投资的风险的( )。