单选题房地产投资决策分析主要包括( )和项目财务评价两个部分。A．价格分析B．市场分析C．产品分析D．成本分析
单选题监理工程师4月18日收到承包人提交的工期延期申请，按规定14天内予以确认，若超过( )则不予确认，也不提出修改意见，视为同意工期顺延。
单选题下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，正确的是______。
A.空置率与有效毛收入呈反向变动
B.通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响
C.权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加
D.金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得高于某一要求的比率
单选题王某拟购买一套面积为120m2、单价为7800元/m2的住房，首付款为30%，其余申请年贷款利率分别为4.8%和7.2%的公积金和商业组合，贷款期限为20年，按月等额还本付息。如果公积金贷款最高限额为20万元，则商业贷款的最低月还款额为(
)元。
单选题某房地产开发项目采用20%的折现率计算出的项目净现值为16万元，该项目的财务内部收益率为______。
A.小于20%
B.满足目标收益率要求
C.大于20%
D.不满足目标收益率要求
单选题同区域、同类型、同档次的不同房地产的市场价值不同，主要是因为房地产市场具有( )。
单选题抵押贷款二级市场上交易的抵押贷款支持证券，不包括( )类型。A．抵押市场贷款B．抵押贷款支持债券C．抵押贷款传递证券D．抵押贷款直付债券
单选题某物业未来10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6%，租金在每年末支付。若年利率为6%，则第5年末的租金是______元。
A.14945.16
B.15841.87
C.26764.51
D.28370.38
单选题房地产开发项目的财务评价是房地产开发()阶段的重要工作。
单选题已知某投资项目折现率为11%时，净现值为1700万元；折现率为12%时，净现值为一870万元。则该投资项目的内部收益率是( )。A．11.12%B．11.36%C．11.66%D．12.95%
单选题某房地产投资者以300万元购入一个商业店铺用于出租经营，其自有资金的投入额为100万元，其余资金为金融机构提供的固定利率为10%的抵押贷款。若该店铺每年出租经营的净租金收益为30万元，则权益投资收益率为( )。
单选题在房地产周期循环过程中，控制率持续下降到合理的控制率以下的阶段为房地产市场自然周期中的( )。A．第一阶段B．第二阶段C．第三阶段D．第四阶段
单选题有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为235万元，净现值的期望值标准差为95万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是______。
单选题财务计划现金流量表反映了房地产项目开发经营期内的( )。 A．各期现金流入和现金流出 B．清偿能力 C．资产负债情况 D．各期资金盈余或短缺情况
单选题下列关于风险分析的内容中，属于风险估计阶段工作的内容有( )。 A．风险产生的原因分析 B．风险发生的概率大小分析 C．风险因素检验 D．风险变量间的相关性分析
单选题现有一套总售价为11万元的住宅，八成15年按揭，按年贷款利率6%计，月还款额为( )。
单选题商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是( )。 A．商用房地产风险更高 B．商用房地产的收益更高 C．商用房地产的价值更高 D．商用房地产的增值潜力更大
单选题某城市2012年可供租售的写字楼面积为90万m2，全年写字楼销售量为60万m2，房地产开发企业直接出售量为15万m2，该城市2012年写字楼的吸纳周期为()年。
单选题在房地产投资的购买持有出租出售模式中，现金流出不包括（ ）
单选题某房地产开发项目，当i1=14%时，净现值为450万元；当i2=15%时，净现值为-200万元，平均资金成本率为13.2%，基准收益率为10%。该项目的财务内部收益率为______。
A.20%
B.14.31%
C.14.69%
D.14.80%