单选题根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务公司的工作，这是( )的工作内容。 A．物业管理 B．设施管理 C．房地产资产管理 D．房地产组合投资管理
单选题房地产市场分析的四象限模型中，将房地产市场划分为( )。
单选题甲写字楼购买价格为300万元，年净经营收入为60万元，年还本付息额为20万元；乙写字楼购买价格为600万元，年净经营收入为50万元，年还本付息额为40万元。若不考虑其他因素的影响，则甲、乙两写字楼投资的现金回报率的关系为( )。
单选题有关统计分析表明，在大城市中心区，土地费用已经占到总开发成本的( )。A．20%～30%B．30%～40%C．40%～50%D．50%～60%
单选题建筑容积率是项目规划建设用地范围内全部建筑面积与( )之比。A．规划建设用地面积B．居住区总用地面积C．居住区建筑用地面积D．获取土地使用权面积
单选题建筑物内可出租面积与总建筑面积之比称为( )。A．空置率B．有效面积系数C．建筑密度D．建筑容积率
单选题房地产投资具有保值、增值性，源于房地产本身的( )。
单选题由开发项目全部投资的内部收益率表明的是（ ）。
单选题某物业当前的市场售价为5000元/m2，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%，则第一年的租金应该确定为( )元/m2。
单选题下列关于资产负债表不正确的是( )。 A．资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况 B．资产负债表反映项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况 C．在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制资产负债表 D．编制该企业的资产负债表，以计算资产负债率、流动比率、速动比率等反映企业财务状况和清偿能力的指标
单选题某开发项目的规划建设用地面积为5000m2，如果地上建筑容积率为6、建筑覆盖率为50%、楼高17层(其中1～4层为建筑面积相等的裙房，5～17层为标准层)，则标准层每层建筑面积为( )m2。A．882B．1765C．1667D．1538
单选题房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金，是以{{U}} {{/U}}分类的。
A.其投资业务
B.信托性质的不同
C.收益形式
D.来源构成
单选题市场经济条件下，物业租金水平的高低，主要取决于( )。A．承租人愿意承担的费用B．承租人的承受能力C．业主希望的投资回报率D．同类型物业的市场供求关系
单选题某公司拟投资兴建一停车场，如果按照每个车位的综合投资乘以车位数估算其总投资额，这种投资估算方法是()。
单选题某家庭以住宅抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6%，以每月2500元等额还款。该家庭于第7年年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为( )元。
单选题下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中，错误的是______。
A.解析法对随机的现金流进行概率分布估计，得到净效益的概率分布
B.蒙特卡洛模拟法用数学方法在计算机上模拟实际概率过程，然后加以统计处理
C.解析方法建立在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础之上
D.蒙特卡洛模拟法主要用于解决不多于2～3个随机变量的风险问题，而解析方法能够分析更多个随机变量的风险问题
单选题当拟建工程没有完整的初步设计方案而开发建设单位又急需项目的设计概算时，设计单位可采用( )编制概算。
单选题区域房地产市场分析侧重于地区经济分析、区位分析以及______等内容。
单选题对于同一个房地产投资方案，其动态投资回收期(Pb)与静态投资回收期(Pb'之间的关系是______。
A.Pb＜Pb'
B.Pb≤Pb'
C.Pb=Pb'
D.Pb＞Pb'
单选题某房地产开发项目的占地面积为1万m2，容积率为1.5，如果房屋开发成本为3000元/m2(按建筑面积计)，预测能够以8000元/m2(按建筑面积计)的销售价格实现全部销售，则该项目实现盈亏平衡的最高土地取得价格(按占地面积计)为______元/m2。
A.3000
B.5000
C.7500
D.8000