单选题某公司获得60亩居住用地使用权，规划设计条件：规划建设用地面积37000m2，居住建筑用地面积32000m2，容积率2.5，居住建筑密度0.4，限高6层，则该公司可用于销售的最大居住建筑面积为( )m2。
单选题判定房地产投资风险因素发生的概率属于______阶段的工作。
A.风险辨识
B.风险估计
C.风险评价
D.风险决策
单选题在房地产销售量预测中，引用愈来愈近期的销售量来不断修改平均值，再考虑每期资料的重要性取权重的预测方法是( )。 A．简单平均法 B．移动平均法 C．加权移动平均法 D．指数平滑法
单选题各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大，尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点，故不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是( )。A．不可预见费用包括管理费、销售费用、财务费用、税费和其他费用B．土地费用包括土地使用权出让金、征地费、土地租用费、拆迁安置补偿费C．房屋开发费包括建安工程费、公共配套设施建设费、基础设施建设费D．前期工程费包括规划勘察设计费、可行性研究费、三通一平费
单选题房地产需求市场上普遍存在着“买涨不买跌”现象，产生这一购买行为的主要因素是______。
A.消费者的感觉
B.消费者的生活方式
C.消费者的习惯
D.消费者的预期
单选题某笔住房抵押贷款按月还本付息，其月利率为0.5%，通常称为“年利率6%、每月计息一次”，即“名义利率”。当按单利息计算时，名义利率和实际利率是一致的，按复利计息时它们的关系为（ ）。
单选题买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易，这个过程反映了房地产的______。 A．不可移动性 B．适应性 C．弱流动性 D．相互影响性
单选题考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小。这是因为前者比后者具有( )。A．更长的经济寿命B．更显著的各异性C．更强的适应性D．更专业的物业管理
单选题关于个人住房抵押贷款，下列说法不正确的是______。
单选题在对房地产项目进行多因素敏感性分析时，通常假定同时变化的几个因素发生变化的概率相同，而且是______的。
A.相互关联
B.相互排斥
C.相互独立
D.相互制约
单选题由于通货膨胀会对投资收益产生影响，所以投资者在进行投资分析时，通常要用______作为评价指标。
A.较高的期望投资回报率
B.较高的实际投资回报率
C.较低的期望投资回报率
D.较低的实际投资回报率
单选题假设银行一年期存款利率为2.28%，贷款利率为5.85%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为( )。A．4.42%B．8.11%C．8.13%D．9.54%
单选题横道图法用于项目建设阶段的( )。 A．质量控制 B．进度控制 C．成本控制 D．合同管理
单选题2007年末，某市住房总量为5000万m2，其中经济适用住房400万m2，商品住房3750万m2；同期住房空置量为750万m2，其中经济适用住房为50万m2，商品住房为450万m2，则该市2007年末的商品住房空置率是______。
A.9%
B.12%
C.12.5%
D.15%
单选题已知某笔贷款的月利率为1%，借贷双方约定按季度付息，则该笔贷款的名义利率和实际利率分别是( )。 A．12%，12.55% B．3%，12.55% C．4%，12.49% D．12%，12.49%
单选题在同一商业辐射区域内，各商场位置的优劣，主要取决于( )。
单选题某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5.5%，国债收益率为4%，房地产投资市场的风险相关系数为0.6，那么，当前房地产投资的折现率为______。 A．5.7% B．7.9% C．8.8% D．9.4%
单选题临界点分析和保本点分析的主要差异在于( )。A．变动成本的设置B．平衡点的设置C．同定成本的设置D．产销售量的不同
单选题从市场营销的角度，房地产市场之所以能够进行市场细分，主要是由于()存在着差异性。
单选题下面不属于不可控制因素的调查的是( )。A．市场需求容量调查B．市场营销因素调查C．竞争情况调查D．消费者调查