单选题盈亏平均分析结果显示：甲项目当售价下降30%、成本上升60%时，开发利润(税前)为0；乙项目当售价下降20%、成本上升50%，开发利润(税前)为0。因此，在抵御售价和成本变动风险的能力方面( )。
单选题以下指标不能反映房地产开发企业偿债能力( )。A．资产负债率B．内部收益率C．流动比率D．速动比率
单选题判断物业代理公司已往的业绩，关键要看其( )。A．共代理了多少个项目B．代理成交额有多少C．人员素质D．代理的成功率有多大
单选题关于房地产开发项目的可行性研究的依据，下列叙述不正确的是( )。A．国家和地区经济建设的方针、政策和长远规划B．建筑师、工程师或估价师及造价工程师等建筑权威人物的经验和研究C．国家批准的城市总体规划、详细规划、交通等市政基础设施等D．开发项目备选方案的土地利用条件、规划设计条件及备选规划设计方案等
单选题某房地产开发项目有甲、乙、丙三个方案，经测算，三个方案净现值的期望值分别为E
甲
=1500万元，E
乙
=1800万元，E
丙
=2200万元，净现值的标准差分别为δ
甲
=890万元，δ
乙
=910万元，δ
丙
=1200万元，则该项目投资方案的风险从小到大排列顺序正确的是______。
单选题在房地产产品的生产过程中，______一般承担结构、供暖、给水排水、照明以及空调或高级电气设备等设计工作。
单选题以每间客房的综合投资乘以客房数估算一座酒店的总投资，这种估算的方法称为{{U}} {{/U}}。
A.单元估算法
B.单位指标估算法
C.工程量近似匡算法
D.概算指标估算法
单选题对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目，开发商租售物业时通常会选择( )。
单选题由开发项目全部投资的内部收益率表明的是( )。 A．项目投资所能支付的最高贷款利率 B．将未来收益或收入转换成现值的收益率 C．投资者每年所获得的或期望获得的收益率 D．项目年净收益与项目投资的资本价值之比
单选题房地产置业投资项目的主要不确定因素包括购买价格、空置率、租金水平、运营费用、有效面积系数、贷款利率和______。
A.建筑安装工程费
B.权益投资比率
C.资本化率
D.租售价格
单选题下列市场趋势分析方法中，属于时间序列分析法的是( )。 A．指数平滑法 B．市场因子推演法 C．德尔菲法 D．销售人员意见综合法
单选题当计息周期短于1年时，实际利率与名义利率的关系是______。
A.名义利率大于实际利率
B.实际利率大于名义利率
C.名义利率等于实际利率
D.实际利率小于名义利率
单选题已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为800万元、年平均税后利润为600万元。该投资项目的资本金利润率为（ ）。
单选题下列房地产市场指标中，属于房地产租赁市场供给指标的是（ ）
单选题某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期，年利率为5%，按年等额还款抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为( )。 A．9.00% B．8.05% C．30.00% D．7.52%
单选题一般情况下，会计折旧年限、房屋自然寿命和房屋经济寿命之间的关系是( )。
单选题下列选项中，（ ）更能反映房地产开发投资项目的真实经济效果。
单选题房地产最重要的一个特性是( )。
单选题当项目利润为零时，分析项目成本、售价或销售率所处状态的方法是( )。 A．盈亏平衡分析 B．市场风险分析 C．安全风险分析 D．项目风险分析
单选题下列房地产投资风险分析内容中，在风险估计阶段应完成的是()。