单选题投资者对房地产内部使用功能的变动(例如，在公寓内设置自助洗衣房提供洗衣服务等)，体现了投资者对房地产投资( )的重视。 A．变现性差 B．需要适时的更新改造投资 C．易受政策影响性 D．专业管理依赖性
单选题( )就是要估算出一个地区对某种产品的潜在需求数量。
单选题已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元。试计算该投资项目的资本金利润率为( )。A．13.0%B．43.3%C．33.3%D．23.3%
单选题下列房地产开发项目成本费用中，不属于土地费用的是( )。 A．土地出让价款 B．土地投资折价 C．基础设施建设费 D．土地租用费
单选题( )属于房地产投资的系统风险。A．通货膨胀风险B．比较风险C．时间风险D．资本价值风险
单选题国际上物业管理行业的专业资格，是( )。 A．注册物业管理员 B．注册物业管理经理 C．注册物业管理师 D．高级物业管理师
单选题如果同一地区的某一类型物业的售价持续大幅度上涨，那么该类型物业的出租需求就会( )。 A．减少 B．增加 C．不变 D．同步递减
单选题下列关于收益率的表述中，错误的是( )。
单选题房地产开发项目的资金来源通常有资本金、预租售收入及借贷资金.一般而言三种资金的使用顺序是( )。
单选题某房地产开发项目的占地面积为1万m2，容积率为1.5，如果房屋开发成本为3000元/m2(按建筑面积计)，预测能够以8000元/m2(按建筑面积计)的销售价格实现鱼部销售，则该项目实现盈亏平衡的最高土地取得价格(按占地面积计)为(
)元/m2。
单选题关于融资成本，下列说法不正确的是( )。 A．融资成本是指项目为筹集和使用资金而支付的费用 B．融资成本高低是判断项目融资方案是否合理的重要因素之一 C．融资成本包括债务融资成本和资本金融资成本 D．资金筹集费包括利息、承诺费、手续费、担保费、代理费
单选题现金流入与现金流出之差称为______。
A.净现金流量
B.现金流入
C.现金流出
D.现金流量
单选题房地产投资的经济效果主要表现为( )。
单选题当宏观经济进入周期循环的波峰时，各国政府一般采用______性的货币政策和财政政策刺激经济增长。
A.扩张
B.复苏
C.紧缩
D.稳健
单选题依代理委托方的不同对物业代理进行分类时，不包括( )。A．首席代理B．买方代理C．卖方代理D．双重代理
单选题土地供应政策的核心是( )。A．税收B．土地供应计划C．管理D．环境保护
单选题地铁站的建成使得周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有______的特性。 A．变现性差 B．易受政策影响 C．依赖专业管理 D．效益外溢和转移
单选题房地产泡沫形成的促成因素是( )。
单选题保本点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到( )的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。 A．利润为零时 B．利润最大时 C．允许的最低经济效益指标 D．允许的最高经济效益指标
单选题某房地产开发项目的占地面积为10000m2，规划容积率≤4，预计开发完成后可供销售面积为总建筑面积的80%，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元/m2，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为______元/m2。
A.2350
B.2937.5
C.3250
D.4062.5