单选题某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为( )。
单选题所谓( )，主要包括投资机会寻找和筛选两个步骤。
单选题以下属于房地产资产管理范围的是( )。
单选题某笔住房拆押贷款按月还本付息，其月利率为0.5%，通常称为“年利率6%、每月计息一次”，即“名义利率”。当按单利息计算时，名义利率和实际利率是一致的，按复利计息时它们的关系为( )。A．相等B．不相等C．可能会相等D．不能确定
单选题某项目的投资额为500万元，运营期为3年，各年的运营费用分别为160万元、200万元和220万元，残值为100万元。若投资发生在年初，费用发生在年末。折现率为10%，则该项目的费用现值为______万元。
A.876.03
B.900.90
C.1051.16
D.1976.03
单选题开发商以某一价格出售“物业+健身房会员资格+保龄球馆会员资格+游泳池会员资格”时，该价格比这四项各自价格之和低了许多，开发商采用的是( )技巧。
单选题据调查，某城市2008年初总家庭数为120万户，户均年可支配收入为5万元，约有15%的家庭打算当年购房，平均住房需求80m2/户，则2008年该市新建商品住房的总市场潜量是______万m2。
A.1260
B.1380
C.1440
D.2100
单选题具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求，但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物的是( )写字楼。 A．甲级 B．乙级 C．丙级 D．丁级
单选题某房地产开发项目的占地面积2万m2，土地总价16000万元，如果房屋开发成本为3000元/m2，预测销售价格为8000元/m2，则该项目实现盈亏平衡的容积率为( )。A．1.4B．1.5C．1.6D．1.8
单选题以下( )因素不是导致商品住宅供给变化的主要因素。
单选题房地产投资方案比选通常是在______之间进行。
A.独立方案
B.互斥方案
C.净现值法
D.等额年费用法
单选题房地产开发企业所得税主要是对企业年( )征收的一种税。
单选题下列关于房地产直接投资描述错误的是______。
A.房地产直接投资包括房地产开发投资和置业投资
B.房地产开发投资包括商品房建设投资和土地开发投资
C.房地产开发投资通常属于中长期投资，它形成房地产市场上的增量供给
D.商品房建设投资开发对象包括商品住房、厂房、仓库、饭店、度假村办公楼等房屋工程及其配套设施
单选题租金调整时可能会引起争议而诉诸于法律所带来的风险属于______。
A.收益现金流风险
B.资本价值风险
C.比较风险
D.未来运营费用风险
单选题土建工程、给水排水工程、照明工程估算时，按建筑m
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造价乘以工程量得到单项工程投资，这种估算的方法称为______。
单选题房地产开发项目施工现场的安全由( )负责。 A．建筑施工企 B．监理企业 C．房地产开发企D．施工合同中规定的单位
单选题下列房地产投资风险中，属于系统风险的是( )。A．变现风险B．比较风险C．资本价值风险D．时间风险
单选题进行融资方案分析时，属于融资结构分析的是______。
单选题下列房地产投资风险中，直接导致投资的实际收益率降低的系统风险是______。 A．时间风险 B．比较风险 C．持有期风险 D．通货膨胀风险
单选题以抵押贷款方式向土地储备机构发放的贷款，其贷款额度不超过土地( )的70%。A．评估价值B．实际价值C．投资价值D．出让金收入