单选题由于土地的( )导致房地产供给难以形成统一的竞争性市场，使表面存在激烈竞争的房地产市场很容易存在部分或者地域性的垄断。 A．有限性和土地所有权的排他性 B．异质性、有限性和土地的所有权的排他性 C．异质性、不可再生性和土地所有权的排他性 D．有限性、不可再生性和土地所有权的排他性
单选题先近似匡算工程量，配上相应的概预算定额单价和取费，近似计算项目投资，这种估算方法称为( )。 A．单元估算法 B．单位指标估算法 C．工程量近似匡算法 D．概算指标估算法
单选题某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5.17%，国债收益率为3.5%，房地产投资的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为( )。
单选题某职工6年前贷款10万元购置商品住宅，商定贷款在15年内分30次等额偿还，贷款利率 12%，按半年计息，偿还12次后经济状况好转，该职工准备一次偿还余额，不考虑其他因素，此时应偿还( )元。A．7264.891B．12414.37C．78661.36D．52668.86
单选题某家庭预计今后20年内月收入为8030元，如果其中的40%可以用于支付住房抵押贷款的月还款。已知贷款年利率为9%，则该家庭有偿还能力的20年期最大抵押贷款申请额是( )万元。A．28.62B．35.57C．41.56D．48.24
单选题零售商业物业的主要辐射区域，其营业额的( )都来自该区域。 A．50%～65% B．60%～75% C．70%～85% D．80%～90%
单选题以下投资类型中，属于直接投资的是( )。 A．房地产抵押贷款支持证券 B．购买房地产投资信托公司股份 C．购买房地产企业股票 D．房地产开发投资
单选题在众多的不确定性因素中，找出对项目经济评价指标影响较大的因素，并判明其对开发项目投资效益影响的程度，是( )的目的。
单选题敏感性分析是一种______分析，是项目评估中不可或缺的组成部分。
单选题某市上期房屋预测销售面积200000m2，实际销售220000m2，平滑指数为0.43，则本期预测销售面积为( )m2。A．208600B．380600C．211400D．239400
单选题反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数为( )。 A．房地产平均价格 B．房地产中位数价格 C．房地产价格指数 D．房地产同质价格
单选题购买者对其购买活动的满意感(S)是其产品期望(E)和该产品可察觉性能(P)的函数，即S=f(E，P)。若购买者非常满意，则______。
单选题供给增长速度高于需求增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平，这是房地产市场的自然周期的______。
A.第一阶段
B.第二阶段
C.第三阶段
D.第四阶段
单选题某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为( )。
单选题某家庭从银行贷款100万元购买一套200万元的商用房，贷款期限为3年，年利率为6%，按月计息，采用到期一次付清的还款方式，问3年后，该家庭应向银行还息为______万元。
A.39.34
B.19.67
C.20.38
D.30.56
单选题在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费中不包括( )。 A．建筑安装工程费 B．前期工程费 C．公共配套设施建设费 D．基础设施建设费
单选题流动比率越( )，说明营运资本越多，对债权人而言，其债权就越安全。 A．低 B．高 C．不变 D．无法判断
单选题邀请招标是一种非公开招标方式，被邀请参加投标的承包商通常在______。
单选题房地产投资决策中常见的期权问题不包括______。
单选题某承租人的基础租金为5万元/月，营业额的10%作为百分比租金，如果其在一个月内的营业额为150万元，则其应支付的租金为( )万元。A．20B．15C．35D．50