单选题房地产市场上的供给者和需求者很有必要在不同阶段聘请专业顾问人员提供咨询服务，其中可负责合同签订、建筑材料与设备采购、施工监理、协助解决工程施工中的技术问题等工作的工程师不包括( )。 A．造价工程师 B．结构工程师 C．建筑设备工程师 D．电气工程师
单选题下列物业中，属于特殊物业的是( )。 A．在建工程 B．车站 C．购物中心D．科技产业园区
单选题在实际操作过程中，通常按照项目是否分期与开发经营方式，有时还会考虑物业类型的匹配结构，构造______个基本评价方案。
A.1～2
B.2～4
C.3～5
D.3
单选题下列经济评价指标中，只属于房地产置业投资项目清偿能力指标的是( )。 A．利息备付率 B．借款偿还期 C．资产负债率 D．偿债备付率
单选题下列关于房地产开发投资不确定因素的表述中，正确的是( )。 A．房地产市场的变化会导致土地费用的迅速变化 B．如果项目的容积率得到批准，则项目可供出租或出售的面积就可以确定 C．当房地产市场出现过量供应、预期房地产价格会下降时，租售期就会缩短 D．开发项目总投资中资本金或借贷资金所占比例不会对项目评估结果产生影响
单选题编制房地产项目招标工程标底是由( )来完成。A．开发商B．承包商C．设计部门D．建委
单选题①规划设计条件通知书；②建设用地规划许可证；③选址规划意见通知书；④建设工程规划许可证；它们在房地产开发过程中的核发顺序为( )。
单选题房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为( )。A．超额利润B．投资回报C．内部收益D．风险报酬
单选题地铁站的建成使用周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有( )的特性。 A．变现性差 B．易受政策影响 C．依赖专业管理 D．效益外溢和转移
单选题从静态的角度来说，投资是现在垫支一定量的资金；从动态的角度来说，投资则是为了获得未来报酬的经济行为，是属于投资特性中的( )。
单选题已知年利率为15%，按季度计算，则年有效利率为( )。
单选题某房地产开发企业董事会要求融资不得稀释股东控制权，则可供选择的融资方式是______。
A.发行可转换债券
B.发行普通股股票
C.发行优先股股票
D.发行公司债券
单选题在建工程抵押贷款，是以开发商与施工单位签订的依法生效的( )设定抵押权，按其在建工程已完工部分分次发放贷款。
单选题证券市场上的资金供给者是______。
单选题某市2008年新开工的房屋建筑面积为100万m2，后由于资金问题，停工30万m2，2007年未完工转入2008年继续施工的房屋建筑面积为40万m2，2008年竣工的房屋建筑面积为80万m2。那么，该市房屋平均建设周期为( )年。 A．2.75 B．2.375 C．1.9 D．2.2
单选题对房地产投资项目进行风险分析时，主要是针对可判断其( )的风险因素。A．变动可能性B．影响重要性C．发生经常性D．类型归属性
单选题房地产的______，决定了房地产投资的收益和风险不仅受地区社会经济发展水平和发展状况的束缚，还受到其所处区位及周边市场环境的影响，体现了房地产投资中______的重要性。
A.不可移动性；区位
B.不可再生性；区位
C.稀缺性；环境
D.变现性差；环境
单选题房地产开发的程序主要分为( )四个阶段。 A．决策分析，规划设计，建设，租售 B．决策分析，可行性研究，建设，租售 C．投资机会选择与决策分析，前期工作，建设，租售 D．投资机会选择，前期工作，施工与竣工，物业管理
单选题某宾馆开发项目共有180间客房，平均每间客房的面积为45m
2
，总建筑面积为7000m
2
。当地同档次宾馆的综合造价为3500元/m
2
，每间客房的综合投资为18万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为______万元。
单选题关于等额序列支付资金回收系数，下列表示正确的是( )。A．(P/A，i，n)B．(A/P，i，n)C．(A/F，i，n)D．(F/A，i，n)