单选题与房地产投资“开发—销售”经营模式相比，“开发—持有出租—出售”模式的现金流出项中增加了______。
A.运营成本
B.装修费用
C.土地费用
D.开发成本
单选题对房地产开发项目，不出现在项目投资现金流量表中的是______。
单选题横道图法和网络图法在工程管理中常常作为( )的方法。A．质量控制B．进度控制C．合同管D．成本控制
单选题下列费用中，不属于物业管理企业经营费用范围的是( )。
单选题2。某银行提供的贷款期限和年利率均相同的甲、乙、丙三笔贷款。若甲贷款以年计息，乙贷款以季计息，丙贷款以月计息，则这三笔贷款的实际年利率从大到小排列顺序正确的是______。
A.甲＞乙＞丙
B.丙＞乙＞甲
C.乙＞甲＞丙
D.乙＞丙＞甲
单选题银行为某家庭提供了期限为10年的按月等额还本付息的个人住房抵押贷款，若该笔贷款的实际年利率为7.25%，则名义年利率是______。
A.7.02%
B.7.04%
C.7.50%
D.7.85%
单选题收益性物业的运营费用是除( )外物业发生的所有费用。 A．人员工资 B．抵押贷款还本付息 C．保险费 D．房产税
单选题在市场调查的确定问题和调查目标阶段，调查项目可以分为不同类别。其中，( )是指通过收集初步的数据，来揭示问题的真实性质，从而提出一些推测和新想法。A．试探性调查B．描述性调查C．因果性调查D．假设性调查
单选题目前，关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法是选取若干个参照项目的( )与售价的比值，取其平均值作为评估项目的资本化率。 A．毛租金收入 B．净租金收入 C．经营收入 D．税后现金流
单选题当根据业主可接受的最低收益水平确定的基础租金高于市场租金时，为使基础租金低于或与市场租金持平，应首先考虑降低（ ）
单选题王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积的计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30m2，外墙面积6m2，单元间分隔墙面积8m2，公摊面积3m2，那么，可出租面积应为( )。A．33m2B．40m2C．43m2D．47m2
单选题某房地产开发企业向银行贷款3000万元，期限为2年，年利率为7.5%。若该笔贷款的还款方式是期间按月付息，到期后一次偿还本金，则该企业支付的本息总额是______万元。
单选题房地产的不可移动性，使房地产价格与房地产所处的区位密切相关，区位可以决定房地产价格的( )。 A．30%～50% B．40%～60% C．60%～70% D．80%～90%
单选题某投资商预测到大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的______。
A.易受政策影响
B.依赖专业管理
C.投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
D.存在效益外溢和转移
单选题常用的采暖方式包括集中采暖、局部采暖和( )。
单选题A．等额序列支付储存基金系数B．等额序列支付现值系数C．等差序列现值系数D．等比序列现值系数
单选题某市2013年住房可支付性指数(HAI)为90，表明该市中位数收入家庭的购房能力______。
单选题在房地产市场上，商品住宅的价格主要取决于( )。
单选题下列报表中，不属于房地产开发项目财务报表中基本报表的是( )。 A．借款还本付息估算表 B．财务计划现金流量表 C．利润表 D．资本金现金流量表
单选题以下不属于普通商品住宅开发商竞争者的是( )开发商。