单选题零售商业物业的主要辐射区域，其营业额的______都来自该区域。
单选题当自己有专门的市场营销队伍和销售网络，或在物业市场高涨、市场供应短缺时，宜采用 ( )的市场营销方式。A．委托物业代理B．延期销售C．开发商自行销售D．预售
单选题某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为600万元，则该单位应缴纳的年房产税数额为( )万元。 A．42.0 B．50.4 C．60.0 D．72.0
单选题当项目利润为零时，分析项目成本、售价或销售率所处状态的方法是______。
单选题房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的单位是______。 A．开发商 B．承包商 C．监理单位 D．相关的政府部门
单选题某物业投资的月租金收入为10万元，经营费用占租金收入的50%，年还本付息数额相当于经营费用的1/3，那么，该物业投资的还本付息比率为( )。
单选题______实行专款专用、封闭管理，储备土地出让收入扣除政府土地出让收益后，优先用于偿还土地储备贷款的本金和利息。
单选题优先股可以分为三种，其中不包括( )。A．累计优先股B．股息可调整的优先股C．法人优先股D．可转换的优先股
单选题房地产抵押贷款二级市场上交易的抵押贷款支持证券不包括以下类型( )。A．政府债券B．抵押贷款支持债券C．抵押贷款传递证券D．抵押贷款担保债务
单选题下列关于计算贷款综合风险度系数的表述中，不正确的是( )。A．项目风险越大，风险等级系数值越大B．贷款期限越长，期限系数值越小C．企业信用等级越高，信用等级系数值越低D．用商品房抵押与用其他房屋和建筑物抵押相比，贷款方式系数值较低
单选题在影响房地产市场运行环境的影响因素中，______是一种动态的过程，是国家以外的结构体系对一国的影响和一国对国家以外结构体系的影响所做出的反应之间的相互作用、相互渗透和相互影响的互动过程。
A.社会环境
B.技术环境
C.国际环境
D.资源环境
单选题物业代理的作用之一，就是通过广告等市场宣传活动，对潜在的投资置业人士进行( )。
单选题存量在数值上的表达式是( )。 A．报告期存量=上期存量-报告期新竣工量-报告期灭失量 B．报告期存量=上期存量+报告期新竣工量-报告期灭失量 C．报告期存量=上期存量+报告期新竣工量+报告期灭失量 D．报告期存量=上期存量+报告期新竣工量
单选题房地产开发项目的资金来源通常不包括的资金渠道是( )。A．资本金B．预租售收入C．借贷资金D．政府资助
单选题以下关于房地产市场特性的描述，错误的是( )。A．房地产商品的不可移动性，使房地产价格与其所处的地理位置关系极大B．由于房地产市场上的商品本身不能移动，交易是房地产产权的流转及其再界定C．由于人口的不断增长、土地资源的不可再生性和社会经济的不断发展，房地产价格总体上呈向上波动的趋势D．由于房地产相关法律法规较健全，房地产交易费用，相对来说还是比较低的
单选题市场的客体通常是指（ ）。
单选题王某以总价150万元购买一商铺用于出租经营，其中贷款额为60万元，每年的还本付息额为7.8万元，扣除运营费用的年租金收入为18万元，王某在贷款期内的税前现金回报率是______。
A.11.33%
B.12.00%
C.17.00%
D.20.00%
单选题一般情况下，可行性研究费占项目总投资的______。
A.1%
B.2%～5%
C.1%～3%
D.3%
单选题某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款，已知抵押贷款年利率为6.6%，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0.5%；则购房者的首次还款额是 ( )元。
单选题某房地产开发项目有甲、乙、丙三个方案，经测算，三个方案净现值的期望值分别为E甲=1500万元，E乙=1800万元，E丙=2200万元，净现值的标准差分别为δ甲=890万元，δ乙=910万元，δ丙=1200万元，则该项目投资方案的风险从小到大排列顺序正确的是______。
A.乙＜丙＜甲
B.甲＜乙＜丙
C.丙＜甲＜乙
D.乙＜甲＜丙