单选题某投资商欲进行写字楼置业投资。其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，该地区写字楼市场相对整个投资市场的风险相关系数是______。
A.0.57
B.0.74
C.0.80
D.1.04
单选题房地产投资方案经济比选时，各种可能方案中，主要存在着( )关系。 A．互斥和相关 B．独立和相关 C．互斥和独D．互斥、独立和相关
单选题承包商收到竣工结算价款后，通常应在( )内将竣工工程交付给开发商。 A．半个月 B．一个月 C．一个半月 D．二个月
单选题利率和通货膨胀，属于房地产市场运行环境中的( )因素。
单选题某事业单位拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为600万元，则该单位应缴纳的年房产税数额为( )万元。 A．42.0 B．50.4 C．60.0 D．72.0
单选题王某的住房公积金贷款采用等额还本利息照付的方式还款，如不考虑利率变化，则各期的还款额（ ）
单选题单一项目的投资风险颇大，若把这两个投资项目组合起来，便可以将两者的风险变化相互抵消，从而把组合风险降到最低，要达到这个理想效果的前提条件是各投资项目间有一个______。 A．正的协方差 B．负的协方差 C．标准协方差 D．绝对协方差
单选题设计合理、功能齐全是居住建筑受市场欢迎的先决条件，一般认为（ ）㎡建筑面积的户型较为理想。
单选题对某房地产项目进行敏感性分析，当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低10%时，项目开发利润的变化分别为27.31万元、55.04万元、10.16万元、88.33万元，则其中最敏感的因素是______。
单选题收益性物业的经营费用是除( )外物业发生的所有费用。A．人员工资B．抵押贷款还本付息C．保险费D．房产税
单选题当房地产企业的资本金数量达不到启动项目所必需的资本金数量要求时，就需要进行( )。 A．债务融资 B．公开资本市场融资 C．权益融资 D．银行信贷融资
单选题先近似匡算工程量，配上相应的概预算定额单价和取费，再近似计算项目投资，这种估算方法称为______。
单选题对一个计算周期为20年的房地产置业投资项目进行现金流分析时，若折现率始终为一个常数，那么该折现率______。
A.包含了对通货膨胀的补偿
B.不包含对通货膨胀的补偿
C.没有实际意义
D.不能直接用于财务评价
单选题判定房地产投资风险因素发生的概率估算属于______阶段的工作。
单选题某市2013年办公楼施工面积为300万m
2
，竣工面积为120万m
2
，2014年办公楼新开工面积为500万m
2
，竣工面积为280万m
2
。若不考虑停建、缓建因素，则该市2014年办公楼的平均建设周期为______年。
单选题判定房地产投资风险因素中，检验各风险变量是否相关属于( )阶段的工作。 A．风险辨识 B．风险估计 C．风险评价 D．风险决策
单选题在住房市场中，存最住房市场的市场结构特征是______。
单选题某房地产开发商向银行贷款3000万元，期限为3年，年利率为8%，若该笔贷款的还款方式为期间按季度计息、到期后一次偿还本息，则开发商为该笔贷款支付的利息总额是( )万元。A．378.49B．678.22C．779.14D．804.73
单选题赵某以12000元/㎡的价格购买了230㎡的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为( )。
单选题某置业投资者以10000元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是( )。A．0.21B．1.23C．2.01D．3.23