单选题对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等进行的预可行性研究，属于{{U}}
{{/U}}阶段。
A.投资机会研究
B.初步可行性研究
C.详细可行性研究
D.项目的评估和决策
单选题某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元，则该项目的资本金净利润率为( )。
单选题开发商收到承包商递交的竣工结算报告及结算资料后通常要在( )内予以核实，给予确认或者提出修改意见。 A．10日 B．15日 C．1个月 D．2个月
单选题公共租赁住房投资、绿色住宅示范项目投资等属于______。
单选题在房地产开发投资中，属于财务费用的是______。
单选题政府对房地产市场进行宏观调控的主要方式不包括( )。A．调控土地供应计划B．城市规划指导C．控制人口D．税收调节
单选题投资者进行房地产投资的主要目的一般是( )。
单选题某房地产开发项目采用20%的折现率计算出的项目净现值为16万元，该项目的财务内部收益率( )。
单选题房地产长期贷款利率上调，导致( )。A．新开发量增加，租金下降B．新开发量减少，租金增加C．租金下降，新开发量减少D．新开发量增加，租金增加
单选题2008年，某市可供租售的房屋面积为3000万m2，其中可供销售的住宅面积为1800万m2，可供出租的住宅面积为450万m2；当年销售和出租的房屋总面积为2750万m2，其中销售的住宅面积为1680万m2，出租的住宅面积为320万m2。该市2008年住宅市场吸纳率为( )。 A．71.11% B．88.89% C．91.67% D．93.33%
单选题在房地产销售量预测中，引用愈来愈近期的销售量来不断修改平均值，使之更能反映销售量增减趋势和接近实际的预测方法是( )。
单选题房地产市场也存在空间市场和( )这两个层面。A．资产市场B．资本市场C．信托市场D．证券市场
单选题地产的价值就在于其位置，这是房地产投资特性中的( )。 A．位置固定性 B．适应性 C．寿命周期长 D．各异性
单选题财务内部收益率是指项目在整个( )内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。A．计算期B．动态投资回收期C．项目寿命期D．开发期
单选题某居民购买一套价值80万元的住宅，计划自己首付30%，其余向银行抵押贷款，贷款利率为6%，如果在10年内按月等额偿还，该居民月还款额是（ ）元。
单选题下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是( )。A．投资利润率B．资本金利润率C．财务内部收益率D．成本利润率
单选题房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于______。
A.系统风险
B.资本价值风险
C.个别风险
D.比较风险
单选题对投资项目或投资方向提出建议，是( )阶段的主要任务。
单选题下列关于房地产市场划分的说法，不正确的是( )。
单选题2007年末，某市住房总量为5000万㎡，其中经济适用住房400万m2,商品住房3750万㎡，同期住房空置量为750万㎡,其中经济适用住房空置量为50万㎡，商品住房空置时为450万㎡，则该市2007年末的商品住房空置率是( )。