单选题某综合楼总建筑面积为10000㎡；其中可出售的居住建筑面积为7000㎡，可出租的商业建筑面积为1500㎡，剩余建筑面积为附属设备等用房。该综合楼的有效面积系数为（ ）。
单选题若房地产投资项目的财务净现值大于零，则说明该项目的获利能力（ ）基准收益率的要求
单选题在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中用到的估算公式：直接费=每平方米造价指标×建筑面积，属于( )。
单选题不同的投资者有着不同的投资策略，中小型房地产企业更注重企业的成长和______，面临的主要是单一项目的投资决策问题。
A.营利性
B.规模化
C.国际化
D.竞争性
单选题判定房地产投资风险因素发生的概率估算属于( )阶段的工作。 A．风险辨识 B．风险估计 C．风险评价 D．风险决策
单选题某房地产投资项目的目标收益率为10﹪，内部收益率为16﹪，实际收益率为12﹪，银行贷款利率为7.5﹪，则计算实际收益率所采用的通货膨胀率是( )。
单选题从理论上讲，房地产市场分析的第一步工作是( )。 A．设计问卷 B．收集信息 C．定义市场区域 D．确定调查方式
单选题房地产项目盈亏平衡分析有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于______的设置。
单选题已知某投资的净现金流量如下表所示，如果投资者目标收益率为10%，此项目的财务净现值是( )万元。 单位：万元 年份 0 1 2 3 4 5 现金流入 200 200 200 200 200 现金流出 800 净现金流量 -800 200 200 200 200 200
单选题计量估价合同是以（ ）和单价表为计算报价依据的合同。
单选题房地产开发商进行开发项目融资结构安排时，通常要投入占项目总投资( )的自有资金或股本金。A．15%B．20%C．30%D．40%
单选题我国房地产企业自筹资金占总开发投资的比重保持在______左右。
单选题某房地产开发企业拟开发总建筑面积为50000m2的住宅项目，可销售面积为47500m2，项目的开发成本为5000元／m2，销售均价为6500元/m2，营业税金及附加为销售收入的5.5%。当该项目利润为零时，售价允许降低的最大幅度是()。
单选题房地产市场按市场交易形式细分时，新建成的房地产产品交易不包括( )子市场。
单选题房地产的( )，决定了房地产市场是地区性的市场。 A．不可移动性 B．适应性 C．各异性 D．相互影响性
单选题在写字楼出租中，室内标准化装修的费用通常由______支付。
单选题某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元、投资者权益增加值为2200元、店铺市场价值增长率为2%，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为( )。
单选题房地产投资决策分析主要包括（ ）和项目财务评价两个部分。
单选题房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于______。 A．时间风险 B．持有期风险 C．通货膨胀风险 D．周期风险
单选题从______的角度说，能否实现预期的物业管理目标，是物业管理工作有效与否的标志。
A.物业
B.业主
C.租户
D.市场