单选题张某购买了一间总价值为100万元的商铺用于经营，其中首付款为总价的60%，其余为银行提供的年利率为7.5%，期限为10年，按年等额还本付息的抵押贷款，若年平均经营收入为20万元，运营费用为经营收入的30%，则在贷款期内的税前现金回报率是( )。
单选题在贷款综合评价中，项目风险等级分为AAA、AA、A、和BBB、四个风险等级，其中AAA级对应的风险系数为( )。
单选题在房地产市场的分类中，一级市场是指( )。
单选题一购房者以现时楼价20%的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇，如果一年后楼宇竣工交付使用时，楼价上涨了15%，则其预付款的收益率是( )。
单选题房地产投资个别风险包括( )。A．利率风险B．或然损失风险C．持有期风险D．政策风险
单选题某家庭向银行申请了一笔年利率为6.5%，期限为15年的住房抵押贷款，月还款额按0.4%等比递增，若该家庭第10年最后一个月的还款额为3044.54元，则该笔贷款最后一个月的还款额是______元。
A.3853.10
B.3868.52
C.3883.99
D.4187.36
单选题下列关于收益率指标的表述中，错误的是______。
A.基准收益率是投资者所要求的最低投资报酬率
B.财务内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率
C.常规项目的财务内部收益率是唯一的
D.差额投资内部收益率是两个方案内部收益率之差
单选题塑造房地产项目的鲜明个性以区别于竞争对手，这是______的主要任务。
单选题某市2003年新开工的房屋建筑面积为90万m2，2002年末完工转入2003年继续施工的房屋建筑面积为30万m2，2003年竣工的房屋建筑面积为80万m2。那么，该市房屋的平均建设周期为( )年。 A．0.5 B．1.5 C．2 D．3
单选题由于自然原因、社会原因导致借款人失去还款能力，以及由于主观原因、信用意识差等导致的拖延还款或赖账不还，这种风险因素为个人住房抵押贷款的______。
单选题房地产项目的盈亏平衡分析有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于( )。A．变动成本的设B．销售收入的不同C．固定成本的设置D．平衡点的设置
单选题下列关于房地产权益融资的说法中，错误的有______。
单选题在融资风险分析中，通常要分析的风险因素不包括( )。A．资金供应风险B．利率风险C．通货膨胀风险D．汇率风险
单选题下列影响消费者行为的因素中，属于个人因素的是( )。 A．学习 B．经济状况 C．感觉 D．购买动机
单选题一办公楼现时总预售价为2000万元，某投资者预付200万元订购了该楼宇，一年后竣工交付使用时楼价上涨了15%，则该投资者预付款的收益率为( )。
单选题某房地产投资者以400万元购入一个商铺用于出租经营，资本金为100万元，其余资金为金融机构提供的利率为12%，期限为10年，按年等额还款的抵押贷款。如该店铺第1年扣除还本付息后的净租金收益为10万元，则考虑还本收益(不考虑所得税影响)后的权益投资回报率为( )。A．12%B．19.27%C．17.18%D．27.10%
单选题某宗土地面积10000m2，土地单位价格800元/m2，最高容积率为2，固定费用400万元，单位建筑面积建安成本为1500元，管理费、贷款利息、税费等其他成本费用为建安成本的20%，销售价格为3000元/m2，则该项目的盈亏平衡点销售量为( )m2。A．10000B．12000C．180000D．15000
单选题( )是市场上规模较大，易于识别的顾客群体。
单选题建筑工程施工合同中的固定总价合同若包含增价条款，则开发商可令承包商削减其 ( )，进而降低总承包价，以降低开发商的风险。
单选题在测算资本金融资成本时，其资金占用费是按( )计算的。A．综合利率B．贷款利率C．折现率D．机会成本