单选题为把两个投资项目的组合风险降到最低，各投资项目间应有一个______。
单选题一般来说，标准方差越小，投资风险( )。 A．越小 B．越大 C．越难控制 D．越难估算
单选题______是指当期土地出让面积与当期政府批准新建商品房预售和销售面积的比例，用于监测土地供应与住房建设和销售之间的关系，反映土地转化为房屋的效率。
A.土地转化率
B.开发强度系数
C.开发投资杠杆率
D.住房可支付性指数
单选题当完成市场分析和其他前期研究工作并进行了项目评估之后，就要进入实施过程，而实施过程的第一步就是( )。 A．确定建设施工各种图纸准备就绪 B．完成全体工作人员的筛选工作 C．获取土地使用权 D．明确各工作人员及施工阶段应发放的工资
单选题产生房地产价格泡沫的直接诱因是( )。A．土地稀缺B．城市化进程快C．投机需求膨胀D．过度放贷
单选题假设新婚家庭100个，则对应的住宅销售量为16套。某年新婚家庭数量为50000个，则其住宅的需求量为______套。
A.8000
B.5000
C.7000
D.6000
单选题房地产泡沫产生的基础是______。 A．投机需求膨胀 B．金融机构过度放贷 C．房地产市场中的过度开发 D．土地资源的稀缺性
单选题某开发商向银行申请了年利率为6%、期限为10年、按年等额偿还的一笔总额为100万元的贷款，则该开发商第一年的还本收益为______万元。
A.6.00
B.7.05
C.7.59
D.13.59
单选题将借款本息视为现金流出的基本报表是______。
单选题实行施工总承包的房地产开发项目，施工现场的安全应由( )负责。
单选题为了规范国有土地使用权出让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用制度，国土资源部从2002年7月1日开始实施( )，明确规定了土地的有偿出让对象。A．《协议出让国有土地使用权的规定》B．《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》C．《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》D．《城市房地产管理法》
单选题以下影响供需的主要因素中，影响房地产周期循环的最关键的因素是( )。
单选题不属于在可行性研究中规划设计方案选择的是( )。 A．市政规划方案选择 B．项目构成及平面设计 C．建筑规划方案选择 D．市场调查分析
单选题某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000m2的写字楼项目，已知该项目的综合开发成本为3000元/m2，项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/m2，如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85，经营成本为租金收入的30%，则该写字楼项目投资的成本收益率为( )。
单选题对于房地产开发投资活动来说，构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素为( )，也是进行投资分析最重要的基础数据。 ①投资；②成本；③销售或出租收入；④税金；⑤利润A．①②③B．①②③④⑤C．②③⑤D．①②④
单选题深圳万科房地产开发公司通过上市，解决了房地产开发所需的资本金投入问题，购买该公司的股票属于______。
A.房地产开发投资
B.房地产置业投资
C.房地产间接投资
D.投资于房地产投资信托基金
单选题经济评价指标体系中静态评价指标与动态指标的区别是( )。A．动态指标更合适B．是否考虑资金的时间价值C．国外多用动态指标D．静态指标简单
单选题国家对房地产开发项目资金比例要求是( )。
单选题某项目的投资额为500万元，运营期为3年，各年的运营费用分别为160万元、200万元和220万元，残值为100万元。若投资发生在年初，费用发生在年末，折现率为10%，则该项目的费用现值为______万元。
单选题个人住房贷款包括商业性住房贷款和( )两种类型。