单选题甲物业2009年10月的价值为1100万元，乙物业2009年10月的价值为1300万元。预计2010年10月甲物业的价值为1200万元和1000万元的可能性均为50%，乙物业的价值为1400万元和1200万元的可能性也均为50%，甲、乙物业投资风险比较的结果是( )。 A．甲物业投资风险大 B．乙物业投资风险大 C．甲、乙物业的投资风险相同 D．难以判断甲、乙物业的投资风险大小
单选题判定房地产投资风险因素发生的概率属于( )阶段的工作。
单选题关于融资成本，下列说法不正确的是( )。A．融资成本是指项目为筹集和使用资金而支付的费用B．融资成本高低是判断项目融资方案是否合理的重要因素之一C．融资成本包括债务融资成本和资本金融资成本。债务融资成本包括资金筹集费和资金占用费D．资金筹集费包括利息、承诺费、手续费、担保费、代理费
单选题企业偿债能力包括长期偿债能力和短期偿债能力。下列四个衡量指标，与其不同的是( )。
单选题某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为30万元的住宅，如果该家庭首付款为房价的20%，其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款的期限为20年，按月等额偿还。年贷款利率为6%，月还款额为( )元。A．1655.33B．1719.43C．1743.69D．2149.29
单选题下列市场监测与预警指标中，反映房地产开发投资与宏观经济协调发展总体状况的是( )。
单选题影响消费者购买行为的因素包括社会文化因素、个人因素和( )。A．经济因素B．心理因素C．环境因素D．政治因素
单选题在下列定价方法中，需要使用损益平衡图的是( )。A．目标定价法B．价值定价法C．挑战定价法D．成本加成定阶法
单选题在市场经济条件下利率的高低并不取决于( )。A．社会平均利润率B．通货膨胀率C．收入水平D．政策性因素
单选题李某从银行贷款56万元购买了一套住宅，该笔贷款的期限为20年，年利率为7.5%，按月等额偿还。如果李某于第7年末提前偿还本金10万元，则从第8年开始的月还款额为( )元。
单选题对于一般的房地产投资项目，( )指标值应该大于1.2。A．资产负债率B．偿债备付率C．流动比率D．速动比率
单选题房地产投资之弊不包括( )A．流动性差B．投资数额巨大C．提高投资者的资信等级D．投资回收期较长
单选题中国现有房地产价格统计，是基于各类物业______的统计。
A.平均价格
B.加权价格
C.抽样价格
D.成交价格
单选题2011年末，某市住房总量为5000万m2，其中经济适用住房400万m2，商品住房3750万m2；同期住房空置量为750万m2，其中经济适用住房为50万m2，商品住房为450万m2，则该市2011年末的住房空置率是______。
A.9%
B.12%
C.12.5%
D.15%
单选题反映一定时期内城乡商品零售价格变动趋势和程度的相对数是( )。 A．商品批发价格指数 B．城市居民消费指数 C．城市居民消费价格指数 D．商品零售价格指数
单选题下列房地产指标中，属于房地产供给指标的是______。
单选题地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有( )的特性。
单选题在项目评估中，说明项目在计算期内资金盈余或短缺的基本报表是( )。 A．投资计划与资金筹措表 B．资金来源与运用表 C．营业利润测算表 D．全部投资现金流量表
单选题当房地产开发企业很难了解购买者和竞争者对本企业产品价格变化的反应时，往往采用______。
单选题在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般( )基础租金。A．低于B．等于C．高于D．不可比