单选题______集中体现了项目自身资金收支平衡的能力，是财务评价的重要依据。
A.现金流量表
B.利润表
C.资金来源与运用表
D.资产负债表
单选题在物业管理中经常用到的预算形式中，最常用的是( )。 A．年度运营预算 B．资本支出预算 C．长期预算 D．短期预算
单选题下列关于收益性物业管理中的经营费用的说法，错误的是( )。A．大多数收益性物业费用由于物业类型、规模以及物业管理委托合同的不同而有所差别B．收益性物业管理的收入包括租金收入和其他收入C．收益性物业管理中收入包含保证金和准备金D．经营费用的数量和类型依物业类型和规模及所处的地区而有所不同，但还是存在着房地产管理行业公认的通用费用项目
单选题某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的出租率为80%，所有承租人都能按时交纳租金，物业其他收入为2万元，则物业在该报告期的有效毛收入为( )万元。
单选题甲写字楼购买价格为100万元，年净经营收入为30万元，年还本付息额为15万元；乙写字楼购买价格为200万元，年净经营收入为50万元，年还本付息额为10万元。若不考虑其他因素的影响，则甲、乙两写字楼投资之现金回报率的关系为( )。
单选题国有建设用地使用权出让市场是______市场。
A.完全竞争
B.垄断竞争
C.寡头垄断
D.完全垄断
单选题房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是( )。A．投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，投资回报是指投资者所投入资本在经营过程中所获得的报酬B．等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P·i+P·i/[(1+i)n-1)，其中P·i就是投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P·i/[(1+i)n-1)就是投资者的投资回报，是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法C．投资回报和投资回收对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获得，而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率D．就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发商利润
单选题物业管理就是利用现代管理科学和先进的维修养护技术，以( )手段管理物业。
单选题某置业投资者以1万元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是( )。A．0.21B．1.23C．2.01D．3.23
单选题下列房地产指标中，属于房地产供给指标的是______。 A．空置率 B．预售面积 C．房地产价格 D．房屋空间使用数量
单选题某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。 A．区位选择异常重要 B．适于进行长期投资 C．易受政策影响 D．存在效益外溢和转移
单选题2006年某市商品住宅实际销售量为410万m2，预测销售量为380万m2。如果平滑指数a=0.65，则用指数平滑法预测的2007年该城市商品住宅销售量为(
)万m2。
单选题在房地产市场自然周期的复苏阶段，房地产市场中的空置与合理空置率的关系是( )。A．空置率=合理空置率B．空置率＜合理空置率C．空置率＞合理空置率D．不能判断
单选题下列哪一个报表并不属于房地产开发项目财务评价的基本报表( )。A．现金流量表B．资金来源运用表C．项目总投资估算表D．资产负债表
单选题银行对个人发放在房抵押贷款时，如果对借款人资质审查不严或放松贷款条件，则会给银行带来( )。
单选题所谓的“五M”包括广告的目标、资金、应传送的信息、应使用的媒体和( )。A．任务B．可用的费用C．广告效果评估D．企业信誉
单选题下列融资渠道中，属于公众市场债务融资渠道的是______。
单选题( )指标属短期偿债能力指标。 A．流动比率 B．速动比率 C．利息备付率 D．资产负债率
单选题某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33%，则该项投资的税前现金回报率为( )。A．7.5%B．8.3%C．12.5%D．16.7%
单选题某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000㎡的住宅项目，容积率为3.0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5.5%，如要实现30%的成本利润率，则住宅的平均销售单价为______元/㎡。