单选题下列不属于投资特性的是( )。A．投资是一种有目的的经济行为B．投资具有时间性C．投资的目的在于得到报酬D．投资具有稳定性
单选题某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5.17%，国债收益率为3.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为( )。A．3.5%B．5.17%C．7.75%D．8.59%
单选题房地产泡沫产生的基础是( )。
单选题根据投资的对象，房地产投资可以分为（ ）。
单选题某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内的年平均利润总额为600万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为( )。A．12%B．20%C．24%D．30%
单选题融资成本高低是判断项目融资方案是否合理的重要因素，融资成本包括( )和资本融资成本。A．机会融资成本B．股票融资成本C．债务融资成本D．权益融资成本
单选题关于年度运营预算，下列说法错误的是( )。A．该预算列出了物业的主要收入来源和费用支出项目B．不仅能令物业各项收入与支出的原因一目了然，还能告诉人们这些收入或支出将发生在什么时间C．不需为不可预见费用的支出预留空间D．除了令业主了解未来一年中物业的收支估算外，也为物业管理企业提供了一个分析物业过去的经营表现和根据对未来的有关估计对个别的预算项目做出适当调整的机会
单选题银行向某家庭发放了一笔月还款额为3000元的个人住房抵押贷款，该家庭所购住房的物业管理费为每月200元。从当前我国商业银行风险管理的角度来看，该家庭的月均收入应不低于( )元。 A．5400 B．6400 C．4300 D．6530
单选题“三项预测值”分析方法是多因素敏感性分析方法中的一种，下面( )不属于“三个预测值”。 A．最乐观预测值 B．最悲观预测值 C．最可能预测值 D．最不可能预测值
单选题随着政府土地储备制度的建立，______划拨土地使用权，已经成为政府土地储备中心优先收回并纳入储备的重要对象，开发商直接获取该类土地的机会逐渐减少。
单选题房地产自然周期中的平衡点，通常是从历史多个周期变化的资料中计算出的长期( )。
单选题房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于______。
单选题某市去年住宅的实际销售量为500×104m2，预测销售量为450×104m2，平滑指数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是( )×104m2。
单选题开发—销售模式主要适用于商品住宅开发项目和部分其他用途类型的开发项目，这种业务模式下的现金流入是( )。 A．销售收入 B．出租收入 C．利息收入 D．转售收入
单选题银行为某人提供期限为10年，年利率为6%，首期月还款为1000元，月还款递增率为0.2%的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是( )元。A．1005.56B．1010.56C．1110.56D．1115.56
单选题不属于房地产投资的物业类型是( )。A．居住物B．商用物业C．工业物D．农业物业
单选题房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的( )。
单选题某房地产企业的资产负债表上显示，负债合计为2500万元，资产合计为4000万元，流动资产和流动负债分别为2000万元和1000万元，存货为1200万元，则该企业的流动比率为______。
A.62.5%
B.80.00%
C.133.33%
D.200.00%
单选题购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后下一年开始有租金收入，年净租金收入为20万元，现金收支均发生在年初，目标收益为10%，则该项目的动态投资回收期( )。A．小于5年B．在5～6年之间C．在6～7年之间D．在7～8年之间
单选题有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为125万元，净现值期望值的标准差为65万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是( )。A．52%B．58%C．62%D．68%