单选题敏感性分析是一种( )分析，是项目评估中不可或缺的组成部分。 A．静态确定性 B．静态不确定性 C．动态确定性 D．动态不确定性
单选题指针对某一物业类型，分析其市场内部不同档次物业的供求关系；并从市场发展的实际情况出发，判断供给档次和需求水平之间是否处于错位的状态的是（ ）。
单选题关于债务融资，下列说法不正确的是( )。 A．信贷融资和债券融资是债务资金筹措的主要渠道 B．债券偿付方式有三种：第一种是偿还，第二种是转期，第三种是转贷 C．企业债券作为一种有价证券，其还本付息的期限通常为3～5年 D．利用信贷资金经营，实际上就是“借钱赚钱”或“借鸡生蛋”
单选题某购房者向银行申请了以等比递增方式还款的个人住房抵押贷款。如果该贷款的年利率为5.75%，期限为15年，按月偿还，首次月还款额为2000元，月还款额增长率为0.2%，则该购房者在第5年第6个月的还款额为( )元。 A．2277.4 B．2281.9 C．2728.8 D．2741.9
单选题开发项目总投资包括开发建设投资和( )。A．建设资金B．土地购置费C．前期费用D．经营资金
单选题某房地产投资项目的总投资额为1000万元，其中60%来自银行贷款，其余为资本金，贷款财务费用水平为10%。若项目全部投资的收益率为16%，则其资本金的投资收益为______。
A.16%
B.25%
C.26%
D.40%
单选题通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级相比较而言( )建筑物的功能是最先进的。A．甲级写字楼B．乙级写字楼C．丙级写字楼D．丁级写字楼
单选题某居住项目规划建筑面积为30000m
2
，含土地费用在内的开发成本为7500万元，开发费用为1650万元，销售税费为销售收入的5.5%，销售均价为5500元/m
2
，适用的土地增值税税率为30%，则该项目应缴纳的土地增值税为______万元。
单选题工程项目的( )是建设过程的最后一个程序，是全面检验设计和施工质量，考核工程造价的重要环节。
单选题以抵押贷款方式向土地储备机构发放贷款，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%，贷款期限最长不得超过( )年。 A．1 B．2 C．3 D．5
单选题由于房地产的流动性差，从而导致房地产变现能力较差，存在变现风险的房地产特性是( )。
单选题当开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的是（ ）。
单选题某市2010年新开工的房屋建筑面积为100万m2，2009年末完工转入2010年继续施工的房屋建筑面积为30万m2，2010年竣工的房屋建筑面积为70万m2。那么，该市房屋的平均建设周期为( )年。A．1.4B．1.9C．2D．3
单选题由于自然原因、社会原因导致借款人失去还款能力，以及由于主观原因、信用意识差等导致的拖延还款或赖账不还，这种风险因素为个人住房抵押贷款的( )。A．操作风险B．信用风险C．市场风险D．法律风险
单选题某房地产开发项目的占地面积为10000m
2
，规划容积率≤4，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元/m
2
，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为______元/m
2
。
单选题居住小区内为居民服务配套建设的各种非营利性的公共配套设施的建设费用叫做( )。 A．基础设施建设费 B．公共配套设施建设费 C．建筑安装工程费 D．其他工程费
单选题开发商取得( )后，应按照城市规划监督的有关规定，办理规划验线、验收事宜。工程竣工验收后，按规定应编制竣工图的建设项目，须依法按照国家编制竣工图的有关规定编制并报送城市档案馆。
单选题某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为600万元，则该单位应缴纳的年房产税数额为( )。A．42.0万元B．50.4万元C．60.0万元D．72.07万元
单选题李某向银行贷款30万元购买了一套的住宅，该笔贷款的期限为20年，贷款年利润为6%，按月等额还本付息。如果李某于11年年初一次性提前偿还本金10万元，则从第11年开始的月还款额为( )元。
单选题以下关于零售商业物业租金的描述错误的是( )。A．零售商业物业的租户常常还需支付一些代收代缴费用，以支付整个物业的经营成本和公共面积的维护费用B．零售商业物业基础租金又称为最低租金，常以每年每平方米为基础计算。基础租金是业主获得的，与租户经营业绩不相关的一个最低收入C．零售商业物业的租户可能还要按营业额的一定比例支付百分比租金D．百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付