单选题下列房地产投资风险中，房地产开发企业可以控制的是（ ）
单选题开发商收到承包商递交的竣工结算报告及结算资料后，通常要在( )内予以核实，给予确认或者提出修改意见。 A．半个月 B．一个月 C．一个半月 D．两个月
单选题某商铺的租赁期为15年，租金按每年5%的比例递增，第1年的租金为1万元，租金于每年的年初收取，年利率为8%，则该商铺15年租金收入的现值为( )万元。
单选题常用的融资渠道不包括( )。A．自有资金B．销售利润C．信贷资金D．证券市场资金
单选题运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占( )的比率。该比率越高，则预示着投资项目所获得的净经营收入越低。A．毛租金收入B．净租金收入C．经营收入D．税后现金流
单选题对房地产投资项目进行风险分析时主要是针对可判断其( )的风险因素。
单选题对规模较大的房地产开发项目，房地产开发企业常常需要对项目何时开发、分几期开发等问题进行决策
单选题期限为10年、年利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款，若月还款额为2600元，则第4年最后1个月还款额中的利息是______元。
单选题在房地产投资分析中，求取财务净现值所使用的折现率通常采用______。
单选题在市场细分的（ ）阶段中，市场营销人员要进行探讨性面访，主要是集中力量掌握消费者的消费动机、态度和行为。
单选题下列影响消费者行为的因素中，属于消费者心理因素的是( )。 A．使用者地位 B．购买动机 C．对渠道的信赖度 D．对价格的敏感程度
单选题下列市场调查的内容中，属于可控因素调查的是( )。A．消费者行为调查B．市场营销因素调查C．竞争情况调查D．市场需求容量调查
单选题市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于( )。A．物业管理水平B．同类型物业的市场供求关系C．业主目标收益要求D．物业适应性
单选题某写字楼2006年潜在毛租金收入为1000万元，空置和收租损失为5%，经营费用为潜在毛收入的30%，抵押贷款还本付息为200万元，所得税和准备金共计120万元，则 2006年的净经营收入为( )万元。
单选题以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款由土地出让金、征地拆迁费和( )。 A．基础设施建设费 B．城市建设配套费 C．公共配套设施建设费 D．不可预见费
单选题不属于反映和描述房地产市场状况的指标是( )。A．供给指标B．需求指标C．使用指标D．市场交易指标
单选题投资机会选择和决策分析，是整个开发过程中最重要的一个环节，类似我们通常所说的______。 A．前期工作 B．初期工作 C．前提工作 D．项目可行性研究
单选题______是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。
A.市场供求风险
B.通货膨胀风险
C.利率风险
D.或然损失风险
单选题由于人口的不断增长和经济社会的不断发展，房地产价格总体呈( )的趋势。
单选题在对房地产项目进行多因素敏感性分析时，通常假定同时变化的几个因素发生变化的概率相同，而且是______的。