单选题高级别墅豪华住宅用地的土地使用最高出让年限是( )年。A．40B．50C．60D．70
单选题已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%，若销售收入为700万元，则应缴纳两税一费的总额为( )万元。A．55.0B．38.5C．105.0D．23.6
单选题关于利息的计算，下列说法不正确的是( )。 A．按年计息时，为简化计算，假定借款发生当年均在年中支用，按半年计息，其后年份按全年计息 B．还款当年按年末偿还，按全年计息 C．每年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×贷款利率 D．“气球法”是指借款期末一次偿付全部本金和利息
单选题在项目评估过程中，租金或售价的确定是通过( )得来的。A．近期交易物业的租金或售价进行比较B．市场上交易物业的租金或售价进行比较C．类似物业的比较D．市场上近期交易的类似物业的租金或售价进行比较
单选题对收集的资料进行分析找出差异性最大的细分市场，是在进行市场细分的( )。 A．调查阶段 B．资料整理阶段 C．分析阶段 D．综合归纳阶段
单选题当利息周期小于1年时，则实际利率( )名义利率。
单选题资金的时间价值体现了为放弃( )的损失所应得到的补偿。
单选题某城市2012年可供租售的写字楼面积为90万m2，全年写字楼销售量为60万m2，房地产开发企业直接出售量为15万m2，该城市2012年写字楼的吸纳周期为______年。
A.0.67
B.0.83
C.1.20
D.1.50
单选题在房地产开发项目投资估算时，如为委托销售代理的，则代理费应列入______。
A.管理费用
B.销售费用
C.其他费用
D.前期费用
单选题收益性房地产经济寿命的起始点，是地上建筑物______之日。
A.开始施工
B.竣工
C.登记
D.开始营业
单选题房地产开发项目的施工许可证由( )向发证机关申请领取。
单选题施工图中的总平面图是( )的一部分。
单选题制定物业管理计划的基础是______的目标。
A.政府
B.物业管理机构
C.业主
D.租户
单选题敏感性分析的“三项预测值法”是多因素敏感性分析方法中的一种，下列不属于该三项预测值的是______。
A.最乐观预测值
B.最可能预测值
C.等可能预测值
D.最悲观预测值
单选题某开发商所开发的物业质量与周围其他同类型物业的质量相同，但其定价比周围的物业要低，则其采用的是( )。 A．随行就市定价法 B．价值定价法 C．认知价值定价法 D．挑战定价法
单选题实行施工总承包的房地产开发项目，施工现场的安全应由______负责。 A．开发商 B．监理单位 C．分包单4A D．总承包单位
单选题王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积波及系数计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30 ㎡，外墙面积6 ㎡，单元问分隔墙面积8 ㎡，公摊面积3 ㎡。那么，可出租面积应为（ ） ㎡。
单选题反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数为______。
A.房地产平均价格
B.房地产中位数价格
C.房地产价格指数
D.房地产众数价格
单选题对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大于零的持续时间称为( )。 A．设计寿命 B．经济寿命 C．法定寿命D．自然寿命
单选题损益平衡图描述了在不同的销售水平上预期的总成本和总收入，使用损益平衡图进行定价的定价法是( )。A．成本加成定价法B．目标定价法C．价值定价法D．挑战定价法