单选题关于收益性物业管理中的经营费用说法错误的是（ ）。
单选题某房地产开发项目从购买土地使用权到竣工验收共用了3年时间，建成后用于出租经营，预计经济寿命为40年，土地使用权年限为50年，则该项目的经营期为( )年。
单选题某房地产开发企业年初未偿还贷款本息累计为10200万元，其中未偿还利息累计为200万元。年初新增贷款300万元，若贷款年利率为7%，当年只付息不还本，则当年应计利息为______万元。
A.717.50
B.721.00
C.724.50
D.735.00
单选题若某房地产投资项目的表面收益率为20%，年租金增长率为9%，通货膨胀率为8%，则该项房地产投资的实际收益率为( )。A．9.26%B．10.09%C．11.11%D．12%
单选题企业同时向几个细分市场销售一种产品时，该企业采用的目标市场选择模式是( )模式。
单选题某写字楼2006年潜在毛租金收入为1000万元，空置和收租损失率为5%，经营费用率为潜在毛收入的30%，抵押贷款还本付息为200万元，所得税和准备金共计120万元，则2006年的净经营收入为______万元。
单选题房地产开发项目竣工验收之前的初步检查工作，由______组织。
单选题当计息周期短于1年时，实际利率与名义利率的关系是______。
A.名义利率大于等于实际利率
B.实际利率大于名义利率
C.名义利率等于实际利率
D.实际利率小于名义利率
单选题进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通信等工程所完成的投资，属于______。
单选题收益性物业的经营费用不包括( )。
单选题在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于______。
单选题按存量增量细分通常将房地产市场划分为三级市场，一级市场是指( )。A．土地使用权出让市场B．土地转让市场C．新建商品房租售市场D．存量房地产交易市场
单选题某公司开发的酒店项目在建成经营一段时间后，根据市场的变化将其用途调整为写字楼，该公司采用的市场定位方式是( )。
单选题某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为5万元，则此报告期该物业的有效毛收入为( )万元。 A．11 B．24 C．29 D．35
单选题下列有关房地产开发项目的初步可行性研究及相关知识，表述不当的是( )。A．所谓辅助研究，是对投资项目的一个或几个重要方面进行单独研究，用作初步可行性研究和详细可行性研究的先决条件，或用以支持这两项研究B．初步可行性研究阶段投资估算的精度可达到±5%，所需费用约占总投资的1.0%～2.0%C．初步可行性研究亦称预测可行性研究，在此阶段，主要是在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析D．在此阶段需对以下内容进行粗略的审查：市场需求与供应、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等
单选题下列费用中，不属于土地费用的是( )。
单选题在众多的不确定性因素中，找出对项目经济评价指标影响较大的因素，并判明其对开发项目投资效益影响的程度，是( )分析的目的。
单选题银行对某房地产项目进行长期融资时，在项目已建成出租、已预租完毕和尚未预租三种情况下，要求的折现率之合理顺序为( )。
单选题按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资中的______。
A.存在效益外溢和转移
B.需要适时更新改造投资
C.不一样性
D.保值性与增值性
单选题房地产投资者通常只需投入占项目总投资( )左右的自有资金，而项目所需的其他投资则多来自金融机构的贷款。A．20%B．25%C．30%D．35%